40RS0011-03-2025-000158-26

Дело №2-3-171/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 12 мая 2025 года

Козельский районный суд Калужской области в составе

председательствующего - судьи Свиридовой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слабовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО СП «Село Перемышль» Перемышльского района Калужской области, администрации МР «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Козельский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО3 к вышеуказанным ответчикам, в котором истец просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 654 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала то, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году, как постоянному сельскому жителю был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. На указанном земельном участке размещен садовый домик, теплицы, участок постоянно обрабатывается истцом. Истец на основании выданной ей выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок хотела поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право за собой, однако получила отказ, по мотиву невозможности определения вида права предоставленного ей земельного участка. Истец провела межевание принадлежащего ей земельного участка, в результате проведенных межевых работ, площадь земельного участка была уточнена и составляет 654 кв.м. Ссылаясь на положения п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец обращается в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики – администрация МО СП «Село Перемышль» Перемышльского района Калужской области, администрация МР «Перемышльский район», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителей не направили, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные или оспоренные гражданские права подлежат защите в суде способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путём признания права.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО3 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (согласно отметке о регистрации по месту жительства в паспорте), по адресу: <адрес>.

Ей, как местному жителю, на праве постоянного бессрочного пользования была предоставлена земля 0,04 га, сведения о земельном участке, находящемся в пользовании отражены в похозяйственных книгах <адрес> сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г..

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО СП «Село Перемышль» Перемышльского района Калужской области ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, на праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год служебный земельный надел за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, на праве постоянного бессрочного пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год – земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из уведомления об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная выше выписка была предоставлена в Управление Росреестра по Калужской области для постановки земельного участка на кадастровый учет, в постановке на кадастровый учет было отказано, поскольку из представленной выписки из похозяйственной книги невозможно определить на каком виде права ФИО3 принадлежит земельный участок.

ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 за подготовкой межевого плана земельного участка, который был подготовлен с фактической площадью земельного участка 654 кв.м, администрация МО СП «Село Перемышль» в лице главы администрации справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что конфигурация и местоположение земельного участка ФИО3 соответствует фактическому расположению земельного участка.

Из письменного отзыва администрации МР «Перемышльский район» от 23 апреля 2025 года следует, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципальных образований, входящих в состав МР «Перемышльский район», спорный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1, в реестре муниципальной собственности данный участок не значится.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования, предусмотрена в качестве самостоятельного основания регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая отсутствие возражений у ответчиков, суд находит заявленные ФИО3 исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, законными и обоснованными.

Определяя площадь испрашиваемого истцом земельного участка, суд руководствуется документами, подтверждающими наличие у ФИО3 права на землю – выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копиями похозяйственных книг <адрес> сельской администрации, согласно которым площадь земельного участка, находящегося в пользовании хозяйства ФИО3, составляет 400 кв.м.

При этом площадь испрашиваемого земельного участка подлежит уточнению при выполнении работ, связанных с межеванием земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к администрации МО СП «Село Перемышль» Перемышльского района Калужской области, администрации МР «Перемышльский район» Калужской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м, местоположение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия через Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий: Ю.Н.Свиридова