ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №2-3990/2025
43RS0001-01-2025-005348-46
15 сентября 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г. Кирова в составе:
председательствующего судьи Черницыной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Поповой Д.Ф.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности и передано ответчику во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан № 23/117 от 07.04.2023. В администрацию города Кирова поступили обращения о несоблюдении ответчиком предусмотренных законом обязанностей, квартира в антисанитарном состоянии, захламлена мусором. 23.04.2025 при проведении осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу факты, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение. Квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена мусором, требуется проведение текущего ремонта. 24.04.2025 и 06.06.2025 МКУ «КЖУ» ответчику вручались предупреждения о необходимости устранения нарушений по содержанию и пользованию муниципальным жилым помещением с обязанием произвести текущий ремонт квартиры. 04.07.2025 при проведении осмотра жилого помещения по вышеуказанному адресу было установлено: в квартире антисанитарные условия, ремонт не проводился. 18.07.2025 был произведен повторный осмотр вышеуказанного помещения. Осмотром установлено, что требования предупреждений ответчиком не исполнены, квартира находится в антисанитарном состоянии, мусор не вывезен, ремонт не проводился. Таким образом, ответчик не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права, законные интересы собственника и соседей. На основании изложенного просит обязать ФИО2 в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, а именно: удалить из жилого помещения бытовые отходы и мусор, провести дезинсекцию (обработку квартиры от тараканов), устранить источник неприятного запаха путем проведения влажной уборки.
Представитель истца МКУ «Кировское жилищное управление» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по доводам указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил, ходатайств не поступало.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.
В силу ст.ст. 8, 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в собственности муниципального образования «Город Киров» и передано ФИО2 во владение и пользование для проживания в нем на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан № 23/117 от 07.04.2023.
Согласно справке МКУ «КЖУ» от 24.07.2025 в жилом помещении, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м.. по адресу: {Адрес изъят}, с 10.04.2023 зарегистрирован ФИО2, {Дата изъята} г.р. - наниматель.
В соответствии с частью 3 ст. 23 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Установлено, что предоставленное жилое помещение содержится ответчиком с нарушением санитарных правил.
В связи с поступлением от жильцов соседних квартир многоквартирного жилого дома жалоб о ненадлежащем содержании жильцами квартиры {Номер изъят} жилого помещения, зловонных запахах, связанных со складированием в квартире, в которой проживает ответчик, мусора и пищевых отходов, распространении различного вида насекомых, МКУ «КЖУ» провело обследование квартиры {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}
В результате обследования (акты-обследования от 23.04.2025, от 04.07.2024, от 18.07.2025) было установлено, что указанная квартира находится в антисанитарном состоянии. На момент обследования квартира захламлена бытовым мусором, мебелью, вещами. Текущий ремонт не проводился долгое время. В квартире присутствует резкий запах от бытового мусора. Наличие насекомых (тараканов). Необходима санитарная обработка жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются фотографиями жилого помещения.
Судом установлено, что ответчику неоднократно вручались предписания о необходимости принять меры по устранению антисанитарного состояния квартиры (уведомления от 24.04.2025, от 06.06.2025).
В добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик в течение длительного времени игнорирует требования по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, своими действиями нарушает санитарное состояние квартиры, создает угрозу безопасности и здоровья проживающих в многоквартирном жилом доме граждан, суд приходит к выводу, что данные действия ответчика не соответствуют требованиям закона, влекут нарушение прав и интересов жильцов, в связи с чем считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, и в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Суд считает возможным установить ответчику срок для выполнения возложенной на него обязанности в течение двух месяцев со дня вступления заочного решения суда в законную силу, полагая, что данный срок является разумным и достаточным.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление», ОГРН <***>, удовлетворить.
Обязать ФИО2, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в течение двух месяцев с момента вступления настоящего заочного решения суда в законную силу привести жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, в надлежащее состояние путем удаления из жилого помещения бытовых отходов и мусора, проведения дезинсекции (обработки квартиры от тараканов), устранения источника неприятного запаха путем проведения влажной уборки.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} г.р., паспорт {Номер изъят}, в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Черницын
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.09.2025.