Дело № 2-1-69/2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Валеевой Т.В.,

с участием прокурора Веретенниковой Е.И.

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Совхоз Чкаловский» к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими снятию с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «<адрес>» обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то обстоятельство, что на основании договора социального найма ответчикам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО4, которые в квартире не проживают, утратили право проживания в жилом помещении в связи с выездом на другое место жительства.

Просили признать ФИО7, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении на протяжении нескольких лет, не оплачивают коммунальные платежи, квартира заброшена, находится в антисанитарном состоянии.

Ответчики ФИО1 (ФИО8) И.И., ФИО2 в суд не явились, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> представителя в суд не направили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО5, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма ответчикам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящаяся в муниципальной собственности.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (ФИО8) И.И., ФИО2, которые в квартире не проживают на протяжении нескольких лет, обязанности по оплате за жилое помещение не выполняют, утратили право проживания в жилом помещении в связи с выездом на другое место жительства.

Согласно рапорту Врио начальника пункта полиции ОМВД России по <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2 не проживают по месту регистрации в течение нескольких лет, квартира находится в заброшенном состоянии.

Согласно ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Иными доказательствами по делу являются: акт жилищной комиссии МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об установлении непроживания в квартире (л.д. 19), справка МУП «Недетовское ЖКХ» о наличии задолженности по оплате за жилое помещение (л.д.18).

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, ФИО1 (ФИО8) И.И., ФИО2 подлежат признанию подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Валеева Т.В.