Дело № 2-485/2025
УИД 65RS0017-01-2025-000435-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Лобановой И.Ю.
при помощнике судьи Черных А.А.,
с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ДУМиЗ Администрации Холмского МО ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении доли в платежах за содержание жилья,
УСТАНОВИЛ:
01.04.2025 ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3
В обоснование заявленных требований указал, что он и ответчик зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> как члены семьи нанимателяФИО4, которая является матерью истца. Истец и ответчик имеют не только равные права, но и несут равные обязанности по содержанию данной квартиры, по уплате коммунальных и иных обязательных платежей. Однако ответчик в добровольном порядке свои обязанности по оплате содержания жилья не исполняет, в настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, истец частично оплачивает задолженность. Между истцом и ответчиком возникла конфликтная ситуация, отношения между ними не поддерживаются, общий бюджет не ведется.
По изложенным основаниям просит определить порядок оплаты и выделить долю в обязательстве по оплате коммунальных услуг и всех видов иных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, в следующих размерах: 1/2 доли ежемесячных платежей за истцом и 1/2 доли за ответчиком.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Холмского МО, ПАО «ДЭК», МУП «Водоканал», МУП «Тепло», АО «Управление по обращению с отходами», ООО «Портовая», ПАО «Сахалинэнерго»,НО «ФКР Сахалинской области», на стороне ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.
Выслушав мнение представителя ДУМиЗ, изучив дело, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с его пунктом 25, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как видно из материалов дела, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от 25.11.2010 являласьФИО4 Совместно с ней в жилое помещение вселены ее сыновья ФИО3 и ФИО2 ФИО4 выписана из указанной квартиры 03.01.2022 в связи со смертью, что подтверждается поквартирной карточкой.
Как следует из искового заявления, и иных материалов дела истец и ответчик являются сводными братьями, при этом родственных отношений между ними не имеется, общего хозяйства они не ведут.
Таким образом, наниматели ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи и несут самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг. Какого-либо соглашения по оплате коммунальных услуг и содержания жилья между сторонами не заключено. Доказательств исполнения ФИО3 своей обязанности по внесению платежей за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья суду не представлено.
Исходя из приходящейся на каждого нанимателя доли общей площади жилого помещения (по 1/2), с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, исковые требования размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуги и за содержание жилья должен составлять по 1/2 доли у каждого.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 кФИО3 об определении доли в платежах за содержание жилья подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями истцу и ответчику платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении доли в платежах за содержание жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на истца и ответчика долей общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением:
ФИО2 – в размере 1/2 доли;
ФИО3 – в размере 1/2 доли.
Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями истцу и ответчику платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг в соответствии с определенными данным решением долями.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 16 мая 2025 года.
Судья Лобанова И.Ю.