Решение по делу № 2-202/2023 от 12.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года с.Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Миткеевой Н.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2023 по иску ФИО3 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации МО «Тункинский район» в 2009 году в пользование ФИО3 предоставлен земельный участок, площадью 1142 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Факт строительства подтверждается показаниями соседей, скриншотами с карты «Google Earth». Установление факта использования земельного участка до 31.12.2010 года необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности".

Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что право собственности на земельный участок не оформлено, поскольку зарегистрировать право не мог, так как границы Национального парка «Тункинский» совпадают с границами МО «Тункинский район». Спор о праве на земельный участок отсутствует. Земельный участок находится в его пользовании с 2008 года, постановление, на основании которого предоставлен земельный участок, утеряно. В 2014 году на основании постановления администрации МО «Тункинский район» ФИО3 указанный земельный участок предоставлен в аренду на 49 лет. По заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, ему был выдана копия ортофотоплана, которой подтверждается, что в 2008 года на земельном участке имелось строение.

Представитель ответчика администрации МО «Тункинский район» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, считает, что факт владения и пользования земельным участком и жилым домом установлен, подтверждается схемой и свидетельскими показаниями, снимками информационной системы «Google Earth».

Представитель третьего лица Управления Росреестра в РБ в судебное заседание не явился, о времени месте извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 07.10.2021) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Из искового заявления следует, что истцу ФИО3 на основании постановления администрации МО «Тункинский район» был предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>., что подтверждается ортофотопланом от 2008 года.

Так согласно ортофотоплану масштаба 1:50000, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ, хранящемуся в Государственном фонде данных Управления Росреестра по РБ, на спорном земельном участке размещены строения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО3 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером 03:20:360101:151, площадью 1936 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Тункинский район» в лице специалиста МКУ Управления «Казна муниципального имущества Тункинского района» ФИО6 и ФИО3 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет. Арендная плата по условиям договора, за весь срок действия договора, составила 4250 рублей ежеквартально. Подписан акт приема-передачи.

Постановлением главы администрации МО СП «Жемчуг» от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку и жилому дому, присвоен адрес: <адрес>.

Чеками - ордерами подтверждается, что ФИО3 вносил арендную плату по договору аренды за 2015 – 2022 годы.

Постановлением главы администрации МО «Тункинский район» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь образуемого земельного участка № составляет 1142 кв.м., местоположение: <адрес>.

По ходатайству истца были допрошены свидетель.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснил, что являются соседом истца, в 2009 году ФИО3 построил жилой дом, с того времени проживает в доме с семьей. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО3 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010 г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО «Тункинский район» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Судья А.А. Дандарова