Гражданское дело № 2-325/2025
УИД: 66RS0021-01-2025-000317-21
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богданович 20 мая 2025 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Жигаловой А.Д.,
с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица Администрации МО Богданович ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
КУМИ МО Богданович обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – объект незавершенного строительства площадью застройки 265,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером №.
В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области данный объект незавершенного строительства с кадастровым номером № принят на учет как бесхозяйный. В реестрах федеральной, областной, муниципальной собственности объект не значится, сведения о его принадлежности также отсутствую в Богдановичском БТИ. Решением Богдановичского городского суда <адрес> по делу № отказано в удовлетворении иска Ф.И.О.1 о признании права собственности на указанный объект. В связи с изложенным заявитель просит удовлетворить требования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ТУ Росимущество в <адрес> и Ф.И.О.1
В судебном заседании представитель заявителя Ф.И.О.5 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Администрация МО ФИО3 О.3 поддержал заявление, просил его удовлетворить. Он пояснил, что объект недвижимости является бесхозяйным, решением Богдановичского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении исковых требований Ф.И.О.1 о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, на который претендует заявитель. При этом судом установлено, что у Ф.И.О.1 никаких прав на земельный участок не имелось, земельный участок для строительства ему не предоставлялся ни в аренду, ни в постоянное (бессрочное) пользование, и не находился в пожизненном наследуемом владении. Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, а именно: объект недвижимости – объект незавершенного строительства – не имеет собственника и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Со времени постановки на учет прошло более 1 года. Заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Просит удовлетворить заявленные требования КУМИ МО Богданович.
Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Свердловской области в своем заявлении указало на отсутствие правового интереса по заявленному требованию, просило принять решение на усмотрение суда (л.д. 80).
В судебное заседание заинтересованные лица Ф.И.О.1, ТУ Росимущество в Свердловской области, Управление Росреестра по Свердловской области не явились. О времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежащим образом и своевременно направлением извещений по адресам электронной почты и заказными письмами с уведомлениями (л.д. 94-95, 118), а также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 119). Управление Росреестра по Свердловской области не явились просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 117). Сведений о причинах неявки иных лиц в суд не представлено. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения явившихся представителей, исследовав материалы дела, а также гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании пункта 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович, утвержденным решением Думы муниципального округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что КУМИ МО Богданович является функциональным органом местного самоуправления муниципального округа Богданович, созданным для решения вопросов местного значения в области владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Комитет подконтролен и подотчетен главе муниципального округа Богданович. От имени муниципального округа Богданович осуществляет полномочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, выявляет бесхозяйные объекты недвижимого имущества, совершает действия, необходимые для принятия на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, указанных объектов на территории муниципального округа Богданович, представляет интересы муниципального округа Богданович в суде по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (пункты 1.1, 3.2.8).
Судом на основании представленных в материалы дела доказательств установлено, что бесхозяйным имуществом является объект незавершенного строительства площадью застройки 265,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от <адрес>, кадастровый №.
Данный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственной деятельности. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.89).
Заявителем в местном периодическом печатном издании «Народное слово» № от ДД.ММ.ГГГГ размещено объявление о выявлении указанного объекта недвижимости, носящего признаки бесхозяйного имущества (л.д. 4-5).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства с кадастровым номером № принят на учет в качестве бесхозяйного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18), то есть 1,5 года назад.
Собственник указанного объекта в ходе рассмотрения дела не установлен.
Решением Богдановичского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований Ф.И.О.1 о признании за ним права собственности на самовольную постройку в виде здания гаража, состоящего из 8 гаражных боксов общей площадью 267 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №. При этом судебными актами установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное здание с 8-мью гаражными боксами, не предоставлялся для возведения объекта капитального строительства на каком-либо праве Ф.И.О.1, последним не доказано возведение гаражных боксов за его счет и его силами, совокупность всех необходимых обстоятельств, с которыми положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации связывают возможность признания права (добросовестность, открытость, непрерывность владения как своим собственным) в силу приобретательной давности в данном случае отсутствует.
При рассмотрении настоящего дела привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лиц Ф.И.О.1 каких-либо возражений относительно заявленных требований, спора о праве в отношении объекта недвижимости, на который претендует заявитель, по иным правовым основаниям, которые не являлись предметом спора по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, не заявил.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных заявителем доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявителем подтверждено, что указанное в заявление здание (объект незавершенного строительства) является бесхозяйной недвижимой вещью, которая находится на территории муниципального округа Богданович, более года состоит на учете в качестве бесхозяйной по заявлению КУМИ МО Богданович, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (что установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ). При таких обстоятельства, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела собственник указанного имущества не установлен, заявление КУМИ МО Богданович подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального округа Богданович (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за муниципальным округом Богданович право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект незавершенного строительства площадью застройки 265,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 100 метрах по направлению на северо-восток от <адрес>, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.
Судья А.С. Фомина