Дело №...
54RS0№...-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.
при секретаре Дьяченко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района о признании права,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с требованием о признании за ними права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера, выданного матери истцов, ФИО3, истцы, как члены семьи нанимателя, вселились в спорное жилое помещение, в котором проживают до настоящего времени, несут расходы по его содержанию.
Квартира находится в собственности ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в переоформлении договора социального найма, что послужило поводом для предъявления данного иска в суд.
В судебном заседании ФИО4, действующая за себя, и как представитель ФИО1, доводы, изложенные в иске, поддержала, настаивала на удовлетворении заявленных требований о признании права пользования квартирой на условиях социального найма. Требование о признании за истцами права на внеочередное получение жилого помещения в связи со сносом дома, не поддержала, от требования о возмещении судебных расходов за счет ответчика отказалась.
Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в таких зданиях, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от дня передачи этих жилых помещений и от дня их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). ( ст. 62 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 88 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ( в редакции, действовавшей на период возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Мичуринского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на состав из семьи 4 человек, выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>А, <адрес>.
С 1999 г. в данном жилом помещении проживала ФИО3, дочь ФИО2, сын ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.
Комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр <адрес>, из которого следует, что данная квартира находится в муниципальной собственности Мичуринского сельсовета, передана по договору социального найма №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2. В результате осмотра помещения комиссия пришла к выводу, что необходимо проведение экспертизы технического состояния дома, осуществления ремонта.
Постановлением администрации Мичуринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №... многоквартирный жилой дом в <адрес>А, признан аварийным и подлежащим расселению с последующим сносом.
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Мичуринского сельсовета по вопросу заключения с ней договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ об отсутствии правовых оснований, поскольку заявитель на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит, сведениями о предоставлении жилого помещения на основании ордера администрация не располагает, договор социального найма в администрации в отношении данной квартиры отсутствует.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части признания права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А, <адрес>, на условиях социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира в установленном законом порядке была предоставлена матери истцов, ФИО3. Истцы, как члены семьи нанимателя, были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы по данному адресу, проживают в квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, требований об освобождении квартиры ранее не заявлено.
Как установлено судом, многоквартирный жилой дом в <адрес>А, признан аварийным и подлежащим расселению с последующим сносом.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Таким образом, разрешение вопроса о праве истцом на жилое помещение в связи с признанием многоквартирного жилого <адрес>А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу, относится к компетенции органа местного самоуправления.
руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>А, <адрес>, на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова.