Дело № 2-117/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Кадом 16 июля 2025 года
Кадомский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Коробковой О.Н.,
при секретаре Абаевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Кадом Рязанской области дело № 2-117/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Администрации Кадомского района ДД.ММ.ГГГГ. Договор изготовлен на типографском бланке. При этом стороны ошибочно поименованы «Продавец» и «Покупатель», однако из буквального толкования договора следует, что квартира была передана ему Администрацией п.г.т. Кадом безвозмездно. Бланк заполнялся на печатной машинке представителем администрации.
Квартира имеет три жилых комнаты и подсобные помещения, общая площадь дома составляет 61,6 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН квартира имеет кадастровый №. Техническая инвентаризация квартиры и изготовление технического паспорта квартиры осуществлялись БТИ Администрации Кадомского района после обращения истца. До этого обмер квартиры никем не производился. Соответственно, показатели общей и жилой площади квартиры, указанные в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, были проставлены произвольно и необоснованно. Вышеуказанный договор является недействительным в части указания общей площади 40 кв. м и жилой площади 35 кв.м, так как это не соответствует действительным характеристикам дома. Из-за неверного указания в договоре общей площади дома истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
На основании изложенного истец просит признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным в части указания общей площади и жилой площади; считать, что ФИО1 была передана квартира общей площадью 61,6 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в своем заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, при этом от представителя ответчика – главы администрации ФИО2 в суд поступили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и заявление о признании исковых требований, в котором он также указал, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им известны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
На основании ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика – Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Рассмотрев заявление представителя ответчика Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования – Кадомский муниципальный район Рязанской области удовлетворить в полном объеме.
Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией п.г.т. Кадом Кадомского района Рязанской области и ФИО1, о передаче ФИО1 в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным в части указания общей площади квартиры - 40 кв. м и жилой площади - 35 кв. м.
Считать, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт гражданина РФ №, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией п.г.т. Кадом Кадомского района Рязанской области и ФИО1, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв. м, жилой площадью 46,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья О.Н. Коробкова