ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2023 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Ковальчук Л.Н.,
при секретаре – помощник ФИО1,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Тулы Рябковой Т.В., представителя истца по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении Центрального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1796/2023 по иску ФИО3, к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец ФИО3, как новый собственник жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером <адрес> обратилась в суд с иском к члену семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО5 - ответчику ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Исковые требования обоснованы истцом правилами ст.ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, и фактическими обстоятельствами, а именно тем, что истец приобрела право собственности на объект в порядке наследования имущества ФИО5, ответчик ФИО6 фактически отказался от права пользования жилым помещением, в доме не проживает длительное время и его место жительства истцу не известно.
Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, неоднократно уведомлен о месте и времени рассмотрения иска по месту регистрации надлежащим образом, ходатайства о рассмотрении дела без его участия, либо об отложении рассмотрения дела, не заявлено. Письменных возражений не представлено. Уведомление возвращено в суд по миновании срока хранения почтовый идентификатор 80087085663807).
При установленных при рассмотрении дела обстоятельствах, с согласия представителя истца дело рассматривалось судом в порядке заочного производства в силу ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчик злоупотребляет своим правом в отношении имущества нового собственника, членом семьи истца не является и в силу закона истец обладает правом для обращения в суд с настоящим иском и его удовлетворение.
Выслушав объяснение представителя истца, заслушав заключение прокурора, участвующего в рассмотрении дела, полагавшего, что нарушения истцом жилищных прав ответчика при рассмотрении дела не установлено, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела истец ФИО3 является собственником жилого дома с кадастровым номером <адрес> Основанием возникновения права является заочное решение Центрального районного суда города Тулы от дата основанием возникновения права собственности на земельный участок - свидетельство о праве на наследство по завещанию от дата. Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН, копии заочного решения суда, копией свидетельства о праве на наследство.
Согласно домовой книги ответчик ФИО6, дата зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из представленных истцом документов следует, что ответчик ФИО6 собственником указанного жилого дома на момент рассмотрения дела в суде, не является.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что ФИО6 является родным братом истца, к членам семьи собственника - истца по делу, в силу закона не относится, членом семьи в установленном законом порядке не признавался. Из искового заявления следует, что истцом такие обстоятельства отрицаются.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из текста искового заявления и приложенных к иску доказательств ответчик не являясь членом семьи собственника жилого помещения истца, сохраняет право пользования в связи с регистрацией по месту жительства, нарушая права истца, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, рассчитываемых ресурсоснабжающими организациями, в том числе, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Кроме того, в связи с тем, что, обстоятельства, установленные судом свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения и наличие у него другого места жительства, собственник жилого помещения реализует свое право прекращения пользования принадлежащим ей жилым помещением лицом, которое не является членом ее семьи и возникновение у ответчика ФИО6 вещного права на жилой дом по делу не установлено, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; под местом жительства - жилой дом, квартира,.. ., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.
Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещение, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.
Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Исходя из смысла п. п. 13, 18, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из конкретных обстоятельств, допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, прекратившим такое право, выселении.
В силу с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (пункт 2 Правил регистрации).
Исходя из положений пункта 4 Правил регистрации ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации могут выступать лица, предусмотренные перечнем, являющимся приложением к постановлению Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, к которым отнесены в том числе, собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями.
Учитывая, что исковые требования ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в то же время суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) права пользования данным жилым помещением и, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, по сути, является возложением на суд обязанности иного органа и является излишне заявленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 о признании ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> установленном законом порядке после вступления в законную силу настоящего решения.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: