Дело № 2-1819/2022 (43RS0003-01-2022-001740-46)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1819/2022 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации г. Кирова о предоставлении жилого помещения. В обоснование указали, что ФИО1, ФИО5 являются собственниками жилого помещения – {Адрес}, который признан аварийным и подлежащим сносу. Однако мер к восстановлению жилищных прав истцом администрация г. Кирова не принимает. Просят обязать администрацию г. Кирова предоставить ФИО1, ФИО6, ФИО5 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 56,9 кв. м., взамен жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, признанного аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО7 настаивали на удовлетворении требований. Пояснили, что истцы длительное время проживают в аварийном жилом помещении, истец ФИО5 является инвалидом с детства. Непригодное для проживания помещение оказывает негативное воздействие на состояние ее здоровья.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова ФИО9 в судебном заседании не признала исковые требования З-вых, поскольку аварийный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» на 2020-2026 годах», утвержденную Постановлением администрации г.Кирова от 27.01.2020 №150-П с ориентировочным сроком расселения 2026 год. При расселении дома в рамках программы, жилое помещение истцам будет предоставлено. З-вы в целях защиты жилищных прав могут обратиться с заявлением о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда.

Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель ТУ администрации г. Кирова по Первомайскому району в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Направил отзыв.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска З-вых.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что ФИО1, ФИО6, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого – 1/3, принадлежит жилое помещение – {Адрес}, общей площадью 56,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от {Дата}.

Постановлением администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-п указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» на 2020-2026 годах», утвержденную постановлением администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-П, ориентировочный срок расселения {Адрес} год.

ФИО3 является инвали{Адрес} группы, инвалидность установлена с детства бессрочно.

Из экспертного заключения {Номер} ИП ФИО8 усматривается, что в помещениях {Адрес} по адресу: г.{Адрес} факта признания {Адрес} аварийным, существует опасность для пребывания и проживания людей и сохранности оборудования в {Адрес}.

Суд признает указанное заключение относимым и допустимым доказательством по делу и кладет его в основу решения суда. Аварийность жилого помещения, его опасность для жизни и здоровья исковой стороны вопреки ст.56 ГПК РФ не опровергнуты.

ФИО1 с составом семьи три человека (она, ФИО6, ФИО5) признаны малоимущими и состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в очередь {Номер} по единому списку и очередь {Номер} по внеочередному списку на основании решения комиссии по вопросам улучшения жилищных условий граждан при ТУ администрации г.Кирова по Первомайскому району от {Дата}.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление жилых помещений в аварийном доме регулируется специальными нормами и иных оснований при условии его опасности для жизни и здоровья граждан, не требуется.

Напротив, в соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации {Дата}, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Установив фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о непринятии мер администрацией г. Кирова по соблюдению прав З-вых, признание дома аварийным и подлежащим сносу, невозможность дальнейшего проживания в нем и наличие угрозы жизни и здоровью исковой стороны, применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет исковые требования и возлагает на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО1, ФИО5, ФИО6 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 56,9 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

Иные приводимые администрацией г. Кирова доводы не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку угроза жизни и здоровью исковой стороны проживанием в аварийном доме подтверждена экспертным заключением и не опровергнута ответчиком.

Поскольку законодательством предусмотрено, что при предоставлении администрацией г. Кирова ФИО1, ФИО5 равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. Кирова ФИО1, ФИО5 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО1, ФИО5 в размере 1/3 доли в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, общей площадью 56,9 кв.м.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО1, ФИО5 в размере 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}.

Доводы о защите прав З-вых путем возможности переселения в жилые помещения маневренного фонда не освобождают администрацию г. Кирова от обязанности обеспечения семьи жилым помещением. Проживание в маневренном фонде должно носить временный характер применительно к гражданам, проживающим в аварийных жилых помещениях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Кирова обязанность по предоставлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, т.е. не менее 56,9 кв.м. общей площади, состоящего не менее чем из трех комнат, в границах муниципального образования «Город Киров», отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям.

После предоставления администрацией г. Кирова ФИО2, ФИО3 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 в размере {Номер} доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, общей площадью 56,9 кв.м.

После предоставления администрацией г. Кирова ФИО2, ФИО3 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО2, ФИО3 в размере ? доли каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: <...> {Адрес}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 21.06.2022.