УИД №37RS0007-01-2023-001729-33
Дело № 2-1466/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2023 года город Кинешма
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В.,
при секретаре Коноваловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-1466/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 6 июня 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик ФИО2 На момент покупки жилого дома ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не имелось. Истец неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебной повесткой, направленной заказной судебной корреспонденций по месту регистрации, подтвержденному адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кинешемский», судебное извещение возвращено за истечением срока хранения в почтовом отделении.
Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.
Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Суд установил, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 6 июня 2018 года, заключенного с ФИО3 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 6 июня 2018 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9, 19).
В соответствии с п.4 договора купли-продажи на регистрационном учете в жилом доме состоят ФИО5, ФИО6, и ФИО2
Из домовой книги и адресной справки следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с 4 декабря 2000 года по настоящее время. Поставлен на регистрационный учет с согласия бывшего собственника ФИО5
В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорым жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает предусмотренные ст.209 ГК РФ права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в отсутствие заявления такого гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым домом в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>.), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Чистякова Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2023 года.