Дело № (2-9494/2024)

50RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский городской суд <адрес> <дата>

в составе:

председательствующего судьи Сонькиной М.В.,

при помощнике Н,

с участием прокурора М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Ж обратились в суд с иском к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в муниципальной квартире по адресу: 141253, <адрес>. В квартире также зарегистрированы дочь истца Б, и ответчик Б

В период с <дата> по <дата> истец состояла в браке с ответчиком. После расторжения брака истец с ответчиком не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, более 8 лет назад Б выехал из спорного жилья, утратил интерес, коммунальные услуги не оплачивает, попытки вселения не предпринимает.

Б в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. В ремонте жилого помещения и поддержании его в надлежащем состоянии участия не принимает. Отсутствие ответчика носит постоянный характер.

Все расходы по содержанию квартиры Ж несет самостоятельно, что существенным образом ограничивает права истца.

Регистрация Б по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Истец Ж в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо Б в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица администрации г.о. ФИО1 К, разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Как установлено судом, жилое помещение предоставлено истцу Ж на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Б, <дата> года рождения.

Согласно вписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Б, ответчик Б, Ж

На основании решения Пушкинского городского суда МО от <дата>, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, распределены между Ж в размере 2/3 доли и Б в размере 1/3.

На момент рассмотрения дела за Б числится задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 215 Гражданского кодекса РФ муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования составляет муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде Б из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Ж, Б Б

Брак между Ж и Б расторгнут в <данные изъяты>.

Договор социального найма с ответчиком не заключен, ввиду наличия у него задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании были опрошены свидетели со стороны истцов.

Свидетель Д пояснила, что проживает в соседнем доме с истцом с 1971 года. Ответчика Б ранее знала, но близко с ним не общалась, он моложе ее. В последний раз ответчика видела лет 15 назад. В спорой квартире изначально проживали Б, его отец Б А, мать Б Л а также братья Е и В. В настоящее время, место нахождения его не известно.

Свидетель Ч пояснил, является другом Б Татьяны, периодически бывает у нее дома, где никогда не видел ответчика, мужских вещей дома нет. Со слов Б ему известно, что Б ее отец, с ними не проживает давно, материальную помощь не оказывает.

Судом установлено, что Б более 8 лет в спорном жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства. Доказательств того, что Б на протяжении этих лет пытался вселиться в квартиру, а ему в этом препятствовали истец, суду не представлено; обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Отсутствие Б носит постоянный характер.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, взаимной связи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 197, 232 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ж к Б о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Б (<дата> года рождения) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Б (г.р.) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: