Решение по делу № 2-218/2023 от 04.04.2023 - о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложения обязанности пережать жилое помещение по акту приема-передачи.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 04 апреля 2023 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Волошко А.В.

с участием помощника прокурора Петровой Р.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-218/2023 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложения обязанности пережать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложения обязанности пережать жилое помещение по акту приема-передачи. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На основании договора социального найма данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО2 снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи со смертью, иные члены семьи в договоре отсутствуют. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика, была направлена претензия об освобождении жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, просят выселить ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и возложить обязанности передать жилое помещение по акту приема передачи.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены в установленном законом порядке, что подтверждается телефонограммой, распиской и материалами дела.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра прав на недвижимое имущество (л.д.10).

Из договора социального найма на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГ следует, что нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, членов семьи нанимателя в договоре не указано (л.д.6). Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГ следует, что ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер (л.д.9). Из справки о составе лиц, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют (л.д.17).

Между тем в ходе проверочных мероприятий было установлено, что в квартире проживает ответчик ФИО1, что подтверждено актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГ (л.д.14)

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им, жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Доказательств того, что ответчик ФИО1 являлся членом семьи нанимателя, вел совместное хозяйство с умершим, был вселен ФИО2 как член семьи нанимателя, суду не предоставлено.

Кроме того, в силу ч.2 ст.79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения. Договор социального найма с ФИО2 прекращен в связи с его смертью. Следовательно, в случае признания сложившихся правоотношений между ФИО2 и ФИО1 отношениями поднайма жилого помещения у нанимателя, договор поднайма так же подлежит прекращению. Ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку в качестве члена семьи ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, основанием для его вселения в указанную квартиру являлся устное разрешение умершего на условиях временного проживания без оформления данного вселения в установленном законом порядке, что подтверждено объяснениями ответчика и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требования в отношении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение не передано по акту приема-передачи, и ответчик жилое помещение не освободил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации города Муравленко к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> по акту приема–передачи в Управление муниципальным имуществом Администрации города Муравленко.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА