УИД 70RS0021-01-2024-000280-16

№ 2-6/2025 (2-117/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе: председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Жеуровой Т.О., в отстутствие представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3», в отсутствие ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» (Далее: ООО «ЖКУ-3») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Как следует из искового заявления, истец с 1 июня 2015 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: /...../. Нанимателем жилого помещения /...../ в указанном доме является /...../2. Должник ФИО1 является совершеннолетним членом семьи нанимателя. ООО «ЖКУ-3» обратилось к мировому судье судебного участка /...../ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должников, указанных в поквартирной карточке (/...../2 и Тында А.Б.). 13 мая 2024 года мировым судьей судебного участка /...../ было вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО «ЖКУ-3» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с наличием спора о праве. Выяснились сведения о смерти нанимателя жилого помещения /...../2 /...../. Помимо умершего нанимателя жилого помещения /...../ по /...../, зарегистрированной в данной квартире значится /...../ Тында А.Б., кроме того, в указанном определении содержится информация, что она (Тында А.Б.) числится зарегистрированной по адресу: /...../. Сведений о снятии Тында А.Б. с регистрационного учета по адресу: /...../ у истца нет. Должник вносит плату за жилое помещение несвоевременно и не в полном объеме, задолженность по оплате за жилое помещение сформировалось за период с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года в размере 51510 рублей 69 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51510 рублей 69 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Из письменных возражений ответчика ФИО1 следует, что с исковыми требованиями не согласна, по адресу: /...../ не проживает с /...../ года, а проживала в /...../. Коммунальными услугами по адресу: /...../ не пользовалась, в наследство не вступала, договор социального найма квартиры не оформляла, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, которая была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представила и не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3», который, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа удовлетворения иска.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как установлено судом, ООО «ЖКУ-3» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: /...../.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, является /...../ городской округ.

В период с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: /...../.

В период образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: /...../.

Правовые основания для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года за жилое помещение, расположенное по адресу: /...../, отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, которые суд, оценивая в порядке статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает относимыми, допустимыми и достоверными, за указанными в настоящем решении исключениями, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела.

Так, ООО «ЖКУ-3» с 1 июня 2015 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: /...../ на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, что подтверждается копией протокола /...../ от /...../ (л. д. -23), копией договора /...../-В 28/15 управления многоквартирным домом от /...../ (л. д. 16-21).

Согласно ответу Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации /...../ от /...../ (л. д. 71) правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, является /...../, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л. д. 72).

Как следует из справки Городского центра расчетов коммунальных платежей по адресу: /...../ открыт лицевой счет на имя /...../2, числится проживающих 2 чел., по состоянию на 1 октября 2024 года по лицевому счету имеется задолженность в размере 51510 рублей 69 копеек (л. д. 11)

Из квартирной карточки по адресу: /...../ проживающими в указанной квартире числятся /...../2, /...../ года рождения, ФИО3, /...../ года рождения (л. д. 8).

Как следует из записи акта о смерти /...../2, /...../ года рождения, она умерла /...../.

Как следует из объяснений ответчика ФИО1, с /...../ года она не проживает в квартире, расположенной по адресу: /...../.

Указанное обстоятельство подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно регистрационному досье (л. д. 75) Тында А.Б., /...../ года рождения, с /...../ зарегистрирована по месту жительства по адресу: /...../.

Согласно записи акта о заключении брака ФИО3, /...../ года рождения, заключила брак с /...../9, после заключения брака ей присвоена фамилия «Конакова», запись акта о заключении брака составлена /...../ /...../ (л. д. 48). Из указанной записи акта о заключении брака следует, что местом жительства ФИО4 является: /...../.

Согласно записи акта о заключении брака ФИО4, /...../ года рождения, заключила брак с /...../11, после заключения брака ей присвоена фамилия «Одинцева», запись акта о заключении брака составлена /...../ /...../ (л.д. 80). Из указанной записи акта о заключении брака следует, что местом жительства ФИО2 является: /...../.

Как следует из регистрационного досье, ФИО2, /...../ года рождения, с /...../ зарегистрирована по месту жительства по адресу: /...../ (л. д. 33).

Справкой Администрации Тегульдетского сельского поселения также подтверждается, что ФИО2, /...../ года рождения, с /...../ зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: /...../ (л. д. 84).

Согласно копии паспорта ФИО2 она /...../ зарегистрирована по месту жительства по адресу: /...../ (л. д. 66).

Таким образом, в период образования задолженности с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: /...../, кв. 9 ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживала по адресу: /...../.

Судом установлено, не спаривается сторонами, что ФИО2 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, не является, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Согласно ответу Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации /...../ от /...../ (л. д. 71) договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, не заключался.

Согласно реестру наследственных дел, после смерти /...../2, родившейся /...../, умершей /...../ наследственное дело не открывалось (л. д. 36).

Учитывая, что ответчик ФИО1 не относится к числу лиц, указанных в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: нанимателем жилого помещения по договору социального найма, нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /...../, не является, с /...../ была зарегистрирована и проживала по месту жительства по адресу: /...../, с /...../ зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: /...../, на нее не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся в период с 1 мая 2021 года по 30 сентября 2024 года за жилое помещение, расположенное по адресу: /...../.

Прочие исследованные доказательства не опровергают выводов суда.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКУ-3» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.В. Красов

Мотивированная часть решения изготовлена 17.01.2025.