16RS0037-01-2022-004691-57

Дело № 2-227/2023 (№ 2-2108/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

с участием помощника Бугульминского городского прокурора Камалова А.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества (далее ПАО) «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд к ответчику ФИО4 с вышеназванным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским городским судом <адрес> по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, однако в связи с нарушением условий мирового соглашения ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд за выдачей исполнительных документов для принудительного взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на основании определения суда.

В рамках исполнительного производства № № от ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу - исполнителю Бугульминского РОСП УФССП по <адрес> не удалось реализовать с публичных торгов заложенное имущество, согласно статье 92 Федерального закона «Об исполнительном производстве» данное имущество было предложено Банку оставить за собой для принятия на баланс.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» получило выписку из ЕГРН, согласно которой заложенное имущество - квартира (комната), расположенная по адресу: <адрес> принадлежит банку.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, о предмете, времени и месте судебного заседания извещался заказным почтовым отправлением по адресу регистрации, проверенному судом. Каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

Суд, с учетом мнения участвующего в деле помощника прокурора ФИО2, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским городским судом <адрес> по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, по условиям которого: ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ будет осуществляться ответчиком ежемесячно, ответчик за пользование кредитом уплачивает Банку проценты в рублях в размере 20,4 % годовых, на период участия в программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков ставка снижается до 18,9 % годовых, размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу мирового соглашения, не позднее 31 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранены в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения и до даты вступления его в законную силу, признается равной 0 рублей. Условия по страхованию сохранены в соответствии с действующими условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если в срок до «30» апреля ежегодно заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка, справка из ПФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления заемщиком банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/ либо по форме банка, справка из ПФР о сумме начисленной пенсии) за предшествующий полный календарный год. Ответчик и истец признали, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, а также в случае не пролонгации одного или более договоров страхования по истечении срока их действия более чем на 30 календарных дней, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, указанной в пункте 3 настоящего мирового соглашения, и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога - квартиру, по адресу: <адрес>.

В связи с нарушением условий мирового соглашения ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд за выдачей исполнительных документов для принудительного взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество на основании определения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Бугульминским РОСП УФССП по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого судебному приставу - исполнителю не удалось реализовать с публичных торгов заложенное имущество, данное имущество было предложено Банку оставить за собой для принятия на баланс.

Истец является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, а также согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> ответчик проживает по указанному адресу.

Поскольку в настоящее время ответчик пользуется не принадлежащим ему жилым помещением, нарушены права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств наличия договорных отношений либо соглашения с собственником относительно права пользования данной квартирой ответчик суду не представил.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей, которая в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возмещению ответчиком ФИО1

Дело рассмотрено в заочном порядке, при наличии, по мнению ответчика, оснований для отмены заочного решения, он вправе ставить вопрос об этом перед Бугульминским городским судом Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Кутнаева Р.Р.

Решение вступило в законную силу «____»______________20__ года.

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.