УИД 50RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> к ООО «Альпы Гольф» о признании незаконной деятельности на земельном участке, о запрете использования земельного участка не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дмитровского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ООО «Альпы Гольф» о признании незаконным использования земельного участка, запрете использования земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования. В обосновании требований указано, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71, площадью 261300 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Дмитровский, Целеевский с/о, д. Парамоново, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права №.1 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, по месту нахождения объекта контроля – земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270602:71, в результате которого, установлено, что Ответчик использует земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования – сельхоз. Производство, а для осуществления деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб». Вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» не предусматривает обустройство мест для игры в гольф и конного поло. Данный факт подтверждается Актом № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2024, в котором последнему предлагалось прекратить деятельность по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб» на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0270602:71, использовать земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Информирование ответчика об объявлении предостережения осуществлено путем размещения предостережения в федеральной государственной информационной системе - едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (далее по тексту - ЕРКНМ), оператором которого является Генеральная прокуратура Российской Федерации, и доведено до ответчика посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг (далее по тексту - РПГУ), что подтверждается скриншотом. Таким образом, ответчик знал, как о допущенном нарушении обязательных требований, так и о необходимости его устранения. Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавалось. ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, по месту нахождения объекта контроля – земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010806:365, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установлено, что земельный участок используется для целей, отличных от сельскохозяйственного использования - земельный участок используется для: гольф и поло клуба. На ограждении размещены информационные стенды «Московский поло клуб/ Академия конного поло/турниры/мероприятия», отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). В ходе анализа Интернет-сайтов https://tseleevo.ru и сайта поисковика https://yandex.ru/maps, установлено, что ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 не в соответствии с видом разрешенного использования – для осуществления деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб». Таким образом, правообладатель использует земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Данный факт подтверждается Актом №.1-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ. Оснований полагать, что ответчик прекратит в добровольном порядке использование земельного участка не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, у Истца не имеется.

Стороны в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. Представителем истца ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик –представитель ООО «Альпы Гольф» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, причины неявки в судебное заседание суду не известны.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории.

Согласно ч. 2 ст. 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ЗК РФ категория земель указывается в: актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Использование земельных участков не в соответствии с документально учтенным видом разрешенного использования влечет за собой нарушение правового режима использования земельного участка, установленного требованиями ст. 1.7 и ст. 2 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 72 ЗК РФ органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами на территории муниципального образования осуществляется муниципальный земельный контроль за соблюдением требований законодательства в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Судом установлено, что ответчику ООО «Альпы Гольф» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71, площадью 261300 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования – сельхоз. производство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Дмитровский, Целеевский с/о, д. Парамоново, о чем свидетельствует запись о государственной регистрации права №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, по месту нахождения объекта контроля – земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270602:71, в результате которого, установлено, что Ответчик использует земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования – сельхоз. Производство, а для осуществления деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб». Вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» не предусматривает обустройство мест для игры в гольф и конного поло.

Данный факт подтверждается Актом № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №-П/2024, в котором последнему предлагалось прекратить деятельность по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб» на земельном участке с кадастровым номером 50:04:0270602:71, использовать земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 в соответствии с видом разрешенного использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Информирование ответчика об объявлении предостережения осуществлено путем размещения предостережения в федеральной государственной информационной системе - едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (далее по тексту - ЕРКНМ), оператором которого является Генеральная прокуратура Российской Федерации, и доведено до ответчика посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг (далее по тексту - РПГУ), что подтверждается скриншотом.

Таким образом, ответчик знал, как о допущенном нарушении обязательных требований, так и о необходимости его устранения.

Возражения в отношении объявленного предостережения ответчиком не подавалось.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках муниципального земельного контроля, по месту нахождения объекта контроля – земельного участка с кадастровым номером 50:04:0010806:365, проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование, в результате которого установлено, что установлено, что земельный участок используется для целей, отличных от сельскохозяйственного использования - земельный участок используется для: гольф и поло клуба. На ограждении размещены информационные стенды «Московский поло клуб/ Академия конного поло/турниры/мероприятия», отсутствуют признаки выращивания с/х культур на 100% площади земельного участка (не вспахана земля, не готова к посеву, отсутствуют всходы, с/х культуры или следы уборки). В ходе анализа Интернет-сайтов https://tseleevo.ru и сайта поисковика https://yandex.ru/maps, установлено, что ответчик использует земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 не в соответствии с видом разрешенного использования – для осуществления деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб». Таким образом, правообладатель использует земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 не по целевому назначению не в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.

Данный факт подтверждается Актом №.1-ВО выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и застройки.

Согласно пункту 1 статьи 37 ГрК РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 2 ст. 37 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 имеющий вид разрешенного использования: для сельхоз. производства, используется не по целевому назначению, а именно усматривается коммерческая деятельность по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб».

Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо возражений относительно заявленных требований и доказательств в их обоснование не представил.

Таким образом, принимая во внимание, что деятельность, осуществляемая на земельном участке, принадлежащему ответчику, не соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу, что ответчиком допущено указанное истцом нарушение требований действующего законодательства, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика госпошлину в размере 20 000 руб. 00 коп., рассчитанную в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> к ООО «Альпы Гольф» о признании незаконной деятельности на земельном участке, о запрете использования земельного участка не по целевому назначению – удовлетворить.

Признать незаконным использование ООО «Альпы Гольф», ИНН <***>, земельного участка с кадастровым номером 50:04:0270602:71, площадью 261300 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, видами разрешенного использования – сельхоз. производство, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Дмитровский, Целеевский с/о, д. Парамоново, не в соответствии с видом разрешенного использования – для предпринимательской деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб».

Запретить ООО «Альпы Гольф», ИНН <***>, использовать земельный участок с кадастровым номером 50:04:0270602:71 не в соответствии с видом разрешенного использования - для осуществления деятельности по оказанию услуг гольф и поло клуба «Целеево Гольф и Поло Клуб».

Взыскать с ООО «Альпы Гольф», ИНН <***>, государственную пошлину в доход государства в размере 20 000 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Чернышева Е.В.