Дело № 2-2044/2025

УИД 42RS0005-01-2025-002630-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 09 июня 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Щегловой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из ЕГРН, внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права, аннулировании записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из ЕГРН, внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. В период с ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером №. Решением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску администрации г.Кемерово к ФИО2 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд исковые требования удовлетворены частично. ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Кемеровского областного суда решение от ДД.ММ.ГГГГ Заводского районного суда г. Кемерово по гражданскому делу № оставлено без изменения, апелляционные жалобы ФИО2 и ФИО4 - без удовлетворения. Таким образом, решение Заводского районного суда не изменилось. Резолютивная часть решения от ДД.ММ.ГГГГ изложена следующим образом: Исковые требования администрации Кемерово к ФИО2 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд удовлетворить частично. Изъять у ФИО2 принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес и расположенные на нем объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером № с выплатой возмещения. Присужденная судом сумма была перечислена на депозит нотариуса только ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя 1 год и 3 месяца. Администрацией г.Кемерово в Заводский районный суд г. Кемерово представлено ходатайство о процессуальном правопреемстве, а именно произвести замену Ответчика ФИО2 ее правопреемником - ФИО1 по иску администрации г.Кемерово к ФИО2 о принудительном выкупе земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд и о принятии обеспечительных мер, которое рассмотрено судом ДД.ММ.ГГГГ. Определением Заводского районного суда Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении ходатайства о процессуальном правопреемстве были внесены изменения в решение Заводского районного суда Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а именно: изъять земельный участок, расположенный по адресу: адрес и расположенный на нем индивидуальный жилой дом у ФИО1, принадлежащие ей на праве собственности.

Ответчик обратился в Росреестр по Кемеровской области - Кузбассу с заявлением о государственной регистрации права в отношении указанных объектов недвижимого имущества. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации за администрацией г. Кемерово осуществлен переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Основанием послужило вышеуказанное решение Заводского районного суда. Истцы в свою очередь считают, что регистрация права собственности на земельный участок и расположенное на нем недвижимое имущество за ответчиком является незаконной. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества нарушают права истцов на земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцам объекты недвижимости. В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ, в свою очередь, определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2019) иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Аналогичная позиция была изложена еще в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по делу № №

Согласно статье 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Резолютивная часть решения — окончательный вывод суда об удовлетворении иска или об отказе в иске полностью или в части (применительно к делу особого производства — об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявленного требования). Резолютивная часть решения должна быть изложена таким образом, чтобы не было неясностей и споров при его исполнении.

Согласно подпункту «л» пункта 20 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ). Пунктом 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. Одним из важных оснований прекращения права собственности является решение суда. В случаях, предусмотренных законодательством, суд может принять решение о прекращении права собственности на имущество, если его использование нарушает интересы общества или других лиц. Согласно статье 235 ГК РФ, прекращение права собственности по решению суда возможно, если собственник использует имущество с нарушением требований законодательства, что причиняет вред окружающей среде или нарушает права других лиц. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации.

В силу статьи 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Для государственной регистрации прав представляются также документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Однако, в резолютивной части решения Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отсутствует указание на срок и условия прекращения права собственности на изымаемое имущество. Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (часть 1 статьи 27). Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Таким образом, лишение гражданина, имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда о прекращении права пользования жилым помещением.

Однако, вопреки указанной норме, в отношении ФИО2 и ФИО1 решение суда о прекращении права пользования жилым помещением не принималось. Следовательно, в отсутствие решения суда о прекращении права собственности лица на жилое помещение, действия Росреестра по регистрации за КУМИ (администрацией г. Кемерово) права собственности на их недвижимое имущество (земельный участок, жилой дом и надворные постройки) являются незаконными, поскольку данная регистрация осуществлена без наличия на то необходимых правовых оснований. Таким образом, право собственности у КУМИ на их имущество отсутствует. Истцы вправе оспорить в суде действия Росреестра по регистрации за КУМИ права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество, в котором они проживают и в настоящее время, поскольку наличие данной регистрации является основанием для выселения их из единственного жилого помещения и нарушает их конституционные права на жилище.

С учетом уточнения исковых требований просят:

- признать отсутствующим право собственности КУМИ на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес;

- исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером № сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером № за КУМИ, прекратить осуществление государственной регистрации прав в отношении земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес за КУМИ;

- внести в ЕГРН сведения о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № за ФИО1, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером № за ФИО2, расположенные по адресу: адрес;

- аннулировать записи о праве собственности за администрацией г.Кемерово на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером №, расположенные по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также поддержала доводы истца ФИО1, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес – Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения на исковые требования, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика Администрации г. Кемерово ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заводским районным судом г.Кемерово постановлено решение по делу 2№ об изъятии у ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд следующих объектов недвижимого имущества: - земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную; индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 84,7 кв.м.; - объекта вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, общей площадью 15,7 кв.м.; - объекта вспомогательного использования - баня с кадастровым номером №, общей площадью 10,6 кв.м.; - объекта вспомогательного использования с кадастровым номером №, общей площадью 16 кв.м.; - сооружения вспомогательного использования с кадастровым номером №, общей площадью 8,8 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Решение Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, таким образом, решение Заводского районного суда г. Кемерово вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена ответчика ФИО2, ее правопреемником на основании договора дарения - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части изъятия - земельного участка с кадастровым номером №, индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 84,7 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Вступившие в законную силу решение и определение суда, согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлен Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 3, 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных статьями 26, 27 Закона о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации).

В соответствии со статьей 14 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень документов, являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указан в ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации. В данный перечень входят, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации).

То есть судебные акты являются основанием, как для признания, так и для прекращения права (ограничения (обременения) на объект недвижимости.

При этом, ч. 1 ст. 21 Закона о регистрации предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Подпунктами 1, 6 пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, а также государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В случае, если земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд, с момента прекращения права частной собственности на изымаемый такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества возникает право собственности муниципального образования (подпункт 3 пункта 4 статьи 56.11 ЗК РФ).

При этом, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (ч. 2 ст. 56.11 ЗК РФ).

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств (п. 2 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Особенности осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета при изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд установлены статьей 60 Закона о регистрации.

В силу части 1 статьи 60 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2 статьи 60 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово посредством почтовой службы, что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ с описью вложения, в адрес ФИО2, ФИО1, направлено уведомление о необходимости предоставления банковских реквизитов в 10-дневный срок с момента получения уведомления (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно информации по почтовому отправлению №, №, были получены истцами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО2, ФИО1 не предоставили банковские реквизиты для перечисления денежных средств в виде возмещения за изымаемые объекты недвижимости, что не оспаривалось истцами в судебном заседании.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на депозит нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 были перечислены денежные средства в сумме 7 233 250 (семь миллионов двести тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей 00 копеек в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва на депозитный счет № в целях их передачи ФИО2, ФИО1 в счет уплаты за изъятие для муниципальных нужд, что подтверждается нотариальными справками от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № и платежными поручениями №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово от имени администрации города Кемерово на основании решения Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определения Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 84,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, общей площадью 15,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на объект вспомогательного использования - баня с кадастровым номером №, общей площадью 10,6 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на объект вспомогательного использования с кадастровым номером №, общей площадью 16 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ на сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером №, общей площадью 8,8 кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Как следует из материалов дела, применительно к ст. 60 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ администрацией г. Кемерово в регистрирующий орган были представлены вступившее в законную силу решение суда и платежные поручения, подтверждающие перечисление денежных средств на депозит нотариуса.

В данном случае, основанием для наступления правовых последствий изъятия спорных объектов недвижимости для муниципальных нужд и выплаты истцам соответствующего денежного возмещения является решение Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

То есть администрацией города Кемерово для осуществления регистрационных действий были представлены все необходимые документы, денежная сумма, установленная вступившим в законную силу судебным актом, перечислена на депозит нотариуса в установленном законом порядке.

Следовательно, судебный акт, вынесенный Заводским районным судом города Кемерово в рамках дела №, подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации прекращения права собственности истцов на изымаемые объекты недвижимости и регистрации права муниципальной собственности г. Кемерово на данные объекты недвижимости.

Представленные на государственную регистрацию документы соответствовали требованиям законодательства и содержали всю необходимую информацию для государственной регистрации права муниципальной собственности в отношении спорных объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу:адрес, в связи с чем Управлением Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу обоснованно осуществлена государственная регистрация прав за г. Кемерово на изъятые для муниципальных нужд объекты.

Вопреки доводам истцов, отсутствие в судебном акте прямого указания на прекращение их права собственности на изымаемое имущество не свидетельствует о незаконности перехода права собственности на объекты муниципальному образованию, поскольку вышеприведенные нормы действующего законодательства прямо указывают на то, что с момента выплаты истцам соответствующего денежного возмещения (внесение денежных средств на депозит нотариуса), прекращается право собственности правообладателя изымаемого имущества и возникает право собственности муниципального образования. Указанные доводы истцов основаны на неверном толковании закона.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово посредством почтовой службы в адрес ФИО2, ФИО1, направлены уведомления о необходимости освобождения спорных объектов недвижимости в 5-дневный срок с момента получения уведомления (уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, №), что подтверждается информацией по почтовым отправлениям №, №, №.

Администрацией г. Кемерово, как собственником принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, был установлен срок истцам для освобождения жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: адрес, однако до настоящего времени указанные объекты недвижимости истцами не освобождены.

Из пояснений представителя ответчика Администрации г. Кемерово ФИО5 следует и подтверждается материалами дела, что решение Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, апелляционное определение Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определение Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №, определение судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № не могут быть исполнены по причине неисполнения должником своих обязательств. В связи с неисполнением указанных судебных актов администрация города Кемерово лишена возможности самостоятельно распоряжаться имуществом, которым владеет на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Заводским районным судом г. Кемерово принято решение по делу № по иску администрации г. Кемерово о выселении ФИО2 и ФИО1 Решение суда в законную силу не вступило в связи с представлением ответчиками апелляционной жалобы.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежащего истцам, муниципальному образованию, произведен в установленном законом порядке, основания для признания отсутствующим права собственности КУМИ на спорные объекты недвижимого имущества и аннулировании записи о праве собственности за администрацией г.Кемерово на указанные объекты отсутствуют, соответственно, требования истцов в указанной части не подлежат удовлетворению, также как и не подлежат удовлетворению производные требования об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорные объекты за КУМИ, прекращении осуществления государственной регистрации прав в отношении указанных объектов за КУМИ, внесении в ЕГРН сведений о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № за ФИО1, нежилое здание (баню) с кадастровым номером №, объект вспомогательного использования - блок для хранения твердого топлива с кадастровым номером №, хозяйственный блок с кадастровым номером №, сооружение вспомогательного использования с кадастровым номером № за ФИО2

Таким образом, исковые требования истцов подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество, исключении из ЕГРН, внесении в ЕГРН записи о государственной регистрации права, аннулировании записи о праве собственности, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 17.06.2025 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2044/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.