УИД: 77RS0027-02-2022-016940-95
№2-5252/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5252/2022 по иску ТСЖ «Лесное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Лесное» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру в размере сумма, задолженность по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги за машино-место в размере сумма, пени за несвоевременную оплату расходов за содержание, ремонт и коммунальные услуги в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг за принадлежащее ответчику имущество (квартиры № 12, а так же машиноместа № 03, расположенных по адресу: адрес).
Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ТСЖ «Лесное» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, осуществляет обеспечение членов Товарищества необходимыми коммунальными и другими услугами.
Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № 12, а так же машиноместа № 03, расположенных по адресу: адрес.
Мотивируя заявленные требования, представитель истца указал, что ответчик не вносит плату за содержание, ремонт, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги за квартиру за период с января 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, а также за машиноместо за период с июня 2020 года по апрель 2022 года в размере сумма
19.12.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить указанную задолженность, однако, указанные требования остались без удовлетворения.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов размер платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Размер вышеназванных обязательных платежей и (или) взносов определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержания общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Представленные ТСЖ «Лесное» расчеты задолженности за спорный период основаны на обязательном к исполнению решении общего собрания членов ТСЖ, которое ответчиком в установленном законом порядке не оспорено; задолженность ФИО2 по оплате за указанные периоды определена исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, пропорционально его доли.
Расчет истца ответчиком не опровергнут, доказательств оплаты имеющейся задолженности суду не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание квартиры за период с января 2021 года по апрель 2022 года в размере сумма, а также за содержание машиноместа за период с июня 2020 года по апрель 2022 года в размере сумма
В силу ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как следует из расчета истца, размер пени по состоянию на 01.06.2022 составляет сумма, из которых: сумма – за неоплату содержания, ремонта, коммунальных услуг по квартире, сумма – по неоплате взносов за машиноместо.
Оснований не доверять расчету представленному истцом у суда не имеется.
Учитывая длительность неоплаты задолженности, с учетом приведенной правовой нормы, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца пени в общем размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Лесное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «Лесное» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за содержание, ремонт, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, за квартиру в размере сумма, за машиноместо в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 16.12.2022
Судья фио