РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4177/2023 (УИН 77RS0014-02-2023-005408-88) по иску ФИО1 к ДГИ адрес об обязании заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, согласно уточнению, обратилась в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения – комнаты № 14 по адресу: адрес, за № 88 от 15.07.2010 г., обосновывая требования нарушением ее прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который требования поддержал.

Представитель ответчика (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск не признал.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст.ст.294, 295 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 11,7 кв.м., комната № 14 по адресу: адрес (помещение № II, литер А, второй этаж, номер комнаты по кадастровому паспорту № 2).

15.07.2010 г. между ФГУП «ПО «Машиностроительный завод «Молния» (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 88, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членами его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, принадлежащее наймодателю на праве хозяйственного ведения, состоящее из комнаты, общей площадью 11,7 кв.м. по адресу: адрес (помещение № II, литер А, второй этаж, номер комнаты по кадастровому паспорту № 2); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 – жена, фио – дочь.

фио умер 21.03.2016 г.

Из единого жилищного документа следует, что по адресу: адрес, находится 18-ти комнатная коммунальной квартира, комнату № 2 площадью 11,7 кв.м. занимают ФИО1 с 03.09.2010 г. и фио с 15.12.2004 г. на основании договора социального найма жилого помещения № 88 от 15.07.2010 г., заключенного с ФГУП «ПО МЗ «Молния».

Распоряжением от 16.01.2014 г. № 9 Федерального агентства по управлению государственным имуществом спорное жилое помещение в составе здания, расположенного по адресу: адрес безвозмездно передано в государственную собственность субъекта Российской Федерации – адрес.

Право собственности адрес зарегистрировано на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом.II, площадью 362,6 кв.м., этаж № 1, этаж № 2, вид жилого помещения – квартира – 03.10.2016 г.

Из ответов ДГИ адрес ФИО1 следует, что ей отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение по причине непредставления копии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Между тем, из материалов дела следует, что с фио 15.07.2010 г. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения, ФИО1 и фио включены в указанный договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя – жены и дочери, данный договор не расторгнут, недействительным не признан, фио умер, в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы наниматели ФИО1 и фио, что влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре вместо выбывшего нанимателя нового нанимателя - одного из членов его семьи, которые в силу закона имеют равные с нанимателем права и обязанности, в случаях изменения состава постоянно проживающих граждан в качестве членов семьи, заключается дополнительное соглашение, в данном случае, соглашение договаривающихся сторон о дополнительных условиях пользования жилым помещением, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения, согласно закону договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, в соответствии с положениями ст.675 ГК РФ, ст.64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора социального найма жилого помещения, новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора социального найма, собственником спорного жилого помещения является адрес, адресМосквы является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, при таких обстоятельствах, суд полагает обязать адресМосквы заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения – комнаты № 14 (по кадастровому паспорту № 2) по адресу: адрес, за № 88 от 15.07.2010 г., указав в качестве нанимателя ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения – комнаты № 14 (по кадастровому паспорту № 2) по адресу: адрес, за № 88 от 15.07.2010 г., указав в качестве нанимателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио