Дело № 2-1033/2025
50RS0053-01-2025-001031-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.о. Электросталь Московской области
Резолютивная часть решения оглашена 24 июня 2025 года
Полный текст решения изготовлен 25 июня 2025 года
Электростальский городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., с участием старшего помощника прокурора Шамовой А.П. при секретаре Готиной Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1033/2025 по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что истец и несовершеннолетний сын являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м. Указала, что состояла с ответчиком в браке с 14.05.2016 года по 02.10.2023 года, от брака имеют сына ФИО3, <дата> рождения.
Спорная квартира приобретена до заключения брака по договору купли – продажи от 23.10.2015 года в общую долевую собственность истца и ответчика. 28.07.202 года ответчик ФИО4 подарил принадлежащую ему долю в квартире сыну ФИО3
Истец указала также, что несмотря на расторжение брака, звагольский С.С. продолжает проживать в спорной квартире, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, ведет аморальный образ жизни. Совместное проживание с ним невозможно, вследствие агрессивного поведения истец неоднократно обращалась в
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчика из жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 требования о выселении поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что 18.06.2025 года ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, вместе с тем, вещи из квартиры не забрал, в связи с чем, подлежит выселению в принудительном порядке.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее в ходе судебного заседания 20.05.2025 года исковые требования признавал, выражал намерение выехать из спорной квартиры добровольно.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить заявленные требования, суд полагает требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 14.05.2016 г., который решением мирового судьи от 02.10.2023 года прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака в материалах дела (л.д.9)
Спорная квартира по адресу: <адрес> приобретена ФИО4, ФИО2 на основании договора купли – продажи от 23.10.2015 года в общую долевую собственность, по ? доли каждому (л.д.11-13). Договором дарения доли в праве собственности от 28.07.2020 года ФИО4 подарил несовершеннолетнему сыну ФИО3 ? доли в праве собственности на квартиру.
Из выписки из домовой книги на указанное жилое помещение следует, что в квартире зарегистрированы по состоянию на 29.11.2024 года: истец ФИО2, ответчик ФИО4, их несовершеннолетний сын ФИО3, а также сын истца ФИО5
В судебном заседании допрошен свидетель ФИО1., социальный работник ГКУ СО МО «Семейный центр помощи семей и детям «Моя семья», которая пояснила, что семья ФИО2 стоит на обслуживании социального центра, в связи с чем, социальный работник ежемесячно проверяла условия жизни семьи. В марте 2025 года ФИО4 находился в состоянии алкогольного опьянения, вел себя агрессивно. Оснований не доверять показаниям свидетеля в суда не имеется, они логичны, не противоречат пояснениям сторон, данным в ходе судебного заседания.
Из представленной в материалы дела копии паспорта ответчика ФИО4 следует, что он добровольно снялся с регистрационного учета 18.06.2025 года.
При указанных обстоятельствах, требования о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в связи с добровольным исполнением ответчиком данных требований.
Вместе с тем, из пояснений стороны истца следует, что ответчик вещи из спорной квартиры в полном объеме на дату рассмотрения дела не вывез, продолжает злоупотреблять алкогольными напитками, вследствие чего была вызвана полиция.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика ФИО4 в настоящее время отсутствует право пользования квартирой, поскольку он добровольно снялся с регистрационного учета, не несет бремя содержания имущества.
Согласно положениям ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика ФИО4 подлежат удовлетворению, учитывая установленные судом обстоятельства и фактическое нахождение вещей в спорной квартире. При этом судом учитывается, что с требованием о сохранении за ответчиком права пользования он не обращался, а совместное проживания истца и ответчика не представляется возможным вследствие конфликтных отношений и поведения ответчика ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,- удовлетворить частично.
Выселить ФИО4 из квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.В. Голочанова