Дело № 2-263/2025

76RS0022-01-2024-004269-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, СНТ «Березовая роща №1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование сослалась на то, что является собственником земельного участка адресным расположением: <адрес>. Земельный участок сформирован и поставлен на государственный учет в 2012 году с присвоением кадастрового номера №. При формировании данного участка в его границы не вошла территория, изначально и до настоящего времени находящаяся во владении и пользовании собственника участка, данная территория находится в общих границах забора участка, используется собственником участка и членами ее семьи для целей садоводства. На данный момент границы участка с включением указанной территории определены согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО2, площадь участка составляет 454 кв.м. В связи с этим, истец ФИО1 просит путем уточнения местоположения границ признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № адресным расположением: <адрес>. в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО21

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, дал пояснения согласно заявленного.

Ответчики мэрия г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, СНТ «Березовая роща №1» (согласно отзыву и озвученной председателем правления СНТ в предыдущем судебном заседании позиции не возражавшее против удовлетворения иска и подтвердившее пояснения истца по обстоятельствам дела), третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО22., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка адресным расположением: <адрес>. Земельный участок сформирован и поставлен на государственный учет в 2012 году с присвоением кадастрового номера №. При формировании данного участка в его границы не вошла территория, изначально и до настоящего времени находящаяся во владении и пользовании собственника участка, данная территория находится в общих границах забора участка, в течение всего времени используется собственником участка и членами ее семьи для целей садоводства.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, фотографиями, планами участка, показаниями свидетелей ФИО23., письменными отзывами ответчика СНТ «Березовая роща №1». третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (соседних землепользователей), оснований не доверять которым у суда не имеется, в связи с чем суд считает данные обстоятельства дела установленными.

Согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. До 01.01.2017г. аналогичные положения относительно уточнения границ участка были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Из представленного в суд межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО18 видно, что в настоящее время местоположение границ и площадь вышеуказанного участка с кадастровым номером № адресным расположением: <адрес>, уточнены на местности, площадь участка составляет 454 кв.м., границы определены в установленном порядке, соответствуют по сведениям ГКН границам смежных земельных участков.

В связи с изложенным, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца представила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив его площадь 454 кв.м. и координаты характерных точек границ участка согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО20

Прекратить право собственности за ФИО1 (СНИЛС №) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Прекратить запись регистрации данного права в ЕГРН.

Признать право собственности за ФИО1 (СНИЛС № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО19

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 15.05.2025