70RS0001-01-2025-005645-32

Дело № 2-2994/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Балахниной С.И.,

при ведении протокола помощником судьи Бондаревой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 В,В, об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения – квартиры №/________/, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью 57,6 кв.м. Установить оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения – квартиры №/________/, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью 57,6 кв.м, а именно: ФИО1 за 28,8 кв.м (1/2 доли в праве) в указанной квартире, за ФИО3 за 28,8 кв.м (1/2 доли в праве) в указанной квартире.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире №/________/, расположенной по адресу: г.Томск, /________/, общей площадью 57,6 кв.м. Указанную долю унаследовала по закону после смерти супруга ФИО4 Оставшаяся 1/2 доли в указанной квартире унаследована родным сыном супруга от первого брака ФИО3 После вступления в наследство ФИО3 в квартире не проживает несмотря на то, что просил освободить ему комнату, что истец сделала, передала ответчику экземпляр ключей от входной двери в квартиру. Препятствий в пользовании помещением истец не создает. За квартиру платит только истец, ответчик производить оплату отказывается. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Истец является пенсионером, размер пенсии 44602,52 руб., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги зимой составляет около 6000 руб. Решить вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО3 в квартире не проживает, однако просил предоставить ему ключи от квартиры, что истец и сделала, но вселиться в квартиру не пытался, добровольно оплачивать жилье отказывается.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 57,6 кв.м, расположенной по адресу: г. Томск, /________/, по 1/2 доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.11.2025, свидетельством о праве на наследство от 07.06.2025.

Согласно справке ОСФР по Томской области от 05.11.2025 ФИО1 является получателем страховой пенсии по случаю потери кормильца в размере 44602,52 руб.

Согласно платежным документам на квартиру по адресу: г.Томск, /________/, оплата за коммунальные услуги (электроэнергия, ГВС, отопление, водоотведение, содержание и ремонт общего имущества, ХВС за СОИ, ХВ для ГВС на СОИ, обслуживание домофонов, ведение ЛС по капитальному ремонту, обращение с ТКО, капитальный ремонт) осуществляется по единому платежному документу, подготовленному ООО «ЕИРЦ ТО», лицевой счет <***> на имя ФИО1

Квитанции на оплату водоснабжения и водоотведения выставляет ООО «Томскводоканал», потребитель ФИО1, лицевой счет /________/.

В подтверждение оплаты предоставлены кассовые чеки.

Из вышеприведенного следует, что счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья выставляются только одному из собственников квартиры – истцу ФИО1

Согласно адресной справке от 25.11.2025 в квартире по адресу: г.Томск, /________/, зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с 12.09.2003 по настоящее время.

Свидетель ФИО5 суду показала, что является подругой истца, в квартире по адресу: г.Томск, /________/, ответчик ФИО3 не проживает, однако ей известно о том, что ответчик просил освободить ему комнату, что истец и сделала, у истца с ответчиком имеется спор по оплате жилья.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, которые должны нести бремя содержания жилого помещения, расходы по капитальному ремонту и своевременно вносить плату за потребленные коммунальные услуги, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы, не проживание ответчика в квартире не является основанием для освобождения его от оплаты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определения размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками спора пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности - в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, что соответствует 28,8 кв.м каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении №/________/ в доме /________/ по /________/ пропорционально ее доле в праве собственности в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, что соответствует 28,8 кв.м.

Определить размер участия ФИО3 в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении №/________/ в доме /________/ по /________/ пропорционально его доле в праве собственности в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, что соответствует 28,8 кв.м.

Решение суда является основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуги и расходов на содержание жилого помещения каждому из сособственников жилого помещения №/________/ в доме /________/ по /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Балахнина

Мотивированный текст решения изготовлен 15.01.2026