Решение по делу № 2-346/2025 от 26.02.2025

К делу № 2-346/2025

УИД 23RS0001-01-2025-0040264-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 февраля 2025 года г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края обратилась в Абинский районный суд с настоящим иском к ФИО1 в котором, просит:

Признать сделку, совершенную по договору купли-продажи от 27 апреля 2023 года зарегистрированную 5 мая 2023 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., расположенного в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива» за ФИО1, недействительной.

Признать сделку по договору купли-продажи от 27 апреля 2023 года зарегистрированную 5 мая 2023 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым № площадью 620 кв.м., расположенного в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива» за ФИО1, недействительной.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью 619 кв.м., № площадью 620 кв.м., расположенных в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива».

Погасить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым номером № площадью 619 кв.м., и кадастровым № площадью 620 кв.м., расположенных в <адрес>, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива».

Указать в решении, что оно является основанием для межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки расположенных в Абинском районе, город Абинск, в земельном массиве колхоза «Нива» с кадастровыми номерами: № площадью 619 кв.м., № площадью 620 кв.м., расположенных в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива».

Требования искового заявления мотивированы тем, что решением Абинского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2022 года исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики) о снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворены. Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года, решение Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года оставлено без изменения, таким образом указанное решение вступило в законную силу 19 марта 2024 года. Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2024 года кассационная жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения, решение суда Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года оставлены без изменения. Указанное решение суда администрацией было направлено в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для его исполнения в части снятия спорных земельных участков с кадастрового учета и погашения записи о государственной регистрации прав собственности. Злоупотребляя правом и затягивая исполнение вступившего в законную силу решения Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года одним из ответчиков по делу ФИО6 произведено отчуждение спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных в городе Абинске, Земельный массив колхоза «Нива» на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2023 года заключенного с ФИО1 (далее - ответчик). Таким образом, исполнение указанного решения суда в части снятия с кадастрового учета и погашения записи государственной регистрации права собственности Межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии не возможно, в связи с чем администрация Абинского городского поселения была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику.

Представитель истца - Администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении искового заявления в его отсутствие не представил.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Абинского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2022 года исковые требования администрации Абинского городского поселения к ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики) о снятии с кадастрового учета земельных участков - удовлетворены.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года, решение Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года оставлено без изменения, таким образом указанное решение вступило в законную силу 19 марта 2024 года.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25 июня 2024 года кассационная жалоба ответчиков оставлена без удовлетворения, решение суда Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 марта 2024 года оставлены без изменения.

Указанное решение суда администрацией было направлено в межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для его исполнения в части снятия спорных земельных участков с кадастрового учета и погашения записи о государственной регистрации прав собственности.

Судом установлено, что злоупотребляя правом и затягивая исполнение вступившего в законную силу решения Абинского районного суда от 29 ноября 2022 года одним из ответчиков по делу ФИО5 произведено отчуждение спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных в городе Абинске, Земельный массив колхоза «Нива» на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2023 года заключенного с ФИО1 (далее - ответчик).

Таким образом, исполнение указанного решения суда в части снятия с кадастрового учета и погашения записи государственной регистрации права собственности Межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии не возможно.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая преюдициальное значение решения Абинского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2022 года применение обстоятельств, установленных в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2157/2022 суд считает обязательными для рассмотрения настоящего иска, и неподлежащих доказыванию вновь.

Согласно ст.166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно ст.168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом исковые требования к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельных участков,

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Абинского городского поселения Абинского муниципального района Краснодарского края к ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельных участков, удовлетворить.

Погасить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровым №2375 площадью 619 кв.м., и кадастровым номером 23:01:0504085:2398 площадью 620 кв.м, расположенных в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива».

Решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки расположенных в Абинском районе, город Абинск, в земельном массиве колхоза «Нива» с кадастровыми номерами: № площадью 619 кв.м., № площадью 620 кв.м, расположенных в Абинском районе, городе Абинске, в земельном массиве колхоза «Нива».

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Н.А. Сурмач