Дело № 2-2-20/2023
УИД 73RS0008-02-2023-000010-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года р.п. Базарный Сызган, районный суд
Инзенский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Родиной Н.Ю.,
с участием помощника Инзенского межрайонного прокурора Ульяновской области Трушниковой О.Н.,
при секретаре Истоминой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО Папузинское сельское поселение <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда. Членами семьи нанимателя в договоре указаны ФИО2 – женаП.Т.А. – дочь. По данному договору им была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, жилой площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С весны 2014 года они с ответчицей ФИО3 прекратили брачные отношения, и она выехала из квартиры на постоянное место проживания в г. Ульяновск. Выезд ее был добровольным, со своей стороны препятствий в пользовании жилым помещением он ответчице ни чинил. Местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно, поскольку они не общаются. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей прекращен. Таким образом, членом его семьи ФИО2 не является. С момента выезда из спорной квартиры в 2014 году ответчица обратно в жилое помещение не возвращалась, вывезла все свои вещи, перестала нести обязательства по содержанию жилого помещения, не производила ремонт, не оплачивала коммунальные платежи. Все бремя содержания спорной квартиры несет он. Им проводился ремонт квартиры, а именно он полностью отремонтировал все комнаты в доме, заменил старые деревянные окна на пластиковые, заменил двери, поменял обои на стенах, установил натяжные потолки, пробурил скважину и провел воду в дом. Эти работы требовали больших затрат, все расходы он оплачивал сам, ответчица в ремонте участия не принимала. За все коммунальные услуги с 2014 года он оплачивал из своих личных средств, в том числе и за ответчицу, так как она до настоящего времени числится зарегистрированной в данной квартире. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении препятствует ему в полной мере распоряжаться квартирой, так как в дальнейшем он намерен приватизировать указанное жилое помещение, а также он не желает оплачивать лишние коммунальные услуги. Со ссылкой на ст. ст. 61, 69, 71, 83 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, не возражали против вынесения по делу заочного решения. ФИО1 дополнительно пояснил, что его бывшая супруга ФИО2 в 2014 году уехала в г. Ульяновск на заработки, каких либо ссор и скандалов между ними не было. Через непродолжительное время она приехала домой, собрала свои вещи, сказав, что у нее есть другой мужчина в г. Ульяновске и она уезжает жить туда. С тех пор они не общаются. Договор социального найма им был заключен в 2007 году, но фактически спорная квартира им была предоставлена в 1994 году. Считает, что ФИО2 добровольно отказалась от своего права на жилое помещение.
Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена по адресу регистрации надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО Папузинское сельское поселение Базарносызганского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражают в удовлетворении требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
Представители третьих лиц – Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области и Управления Министерства внутренних дел РФ по Ульяновской области в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между наймодателем - Муниципальным образованием Папузинское сельское поселение <адрес> и ФИО1 с другой стороны на основании Постановления главы Папузинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодателю ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и П.Т.А. предоставлено в пользование для проживания отдельное жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, площадью 60 кв.м., в том числе жилой 42 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с оплатой найма жилого помещения 0,10 руб. за кв.м. Согласно приложению № к договору социального найма, квартира расположена по адресу: <адрес>.
Из справки, выданной Администрацией Муниципального образования Папузинское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает с 2014 года.
Из справки, выданной Администрацией Муниципального образования Папузинское сельское поселение Базарносызганского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья истца состоит из одного человека - П.А.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя, в частности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе, право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, забрав свои вещи.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании свидетель С.И.Н. – родная сестра истца, в судебном заседании пояснила, что ей известно, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в 2014 году и с тех пор её в доме брата она не видела.
Свидетель З.О.П. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1, которая проживает с ним в одном доме, в соседней квартире. Ей известно, что ФИО2 выехала из спорного жилого помещения несколько лет назад, и после этого она к квартиру жить не возвращалась.
Согласно сведений, представленных Администрацией Муниципального образования Папузинское сельское поселение <адрес> П.А.Н. и ФИО2 оплату за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, не производили.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на протяжении нескольких лет не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения по договору социального найма не исполняет, тем самым расторгла в отношении себя договор социального найма. Сама по себе регистрация в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им, поскольку является административным актом. Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане подлежат снятию с регистрационного учета в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчица ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Ю. Родина