Решение по делу № 2-14070/2024 от 02.04.2025

К делу № 2-3666/2025 (2-14070/2024;)

УИД 23RS0041-01-2024-018127-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2025 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

Председательствующего Шевцовой А.А.,

секретаря судебного заседания Лысенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об устранении захламления,

ФИО1 Н О В И Л:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об устранении захламления.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом № <данные изъяты> по ул. 40-летия Победы г. Краснодар находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора от <данные изъяты> № <данные изъяты> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (в редакции дополнительного соглашения от <данные изъяты> г.). На основании обращения от <данные изъяты> № <данные изъяты> члена совета многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. им. <данные изъяты>-летия Победы ФИО6 проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. им. <данные изъяты>-летия Победы.

Жилое помещение № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по ул. 40-летия Победы в городе Краснодаре согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>.

Согласно договору социального найма № <данные изъяты>-С от <данные изъяты> года, указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО3.

Протокол общего собрания собственников помещений в МКД об изменении порядка пользования общим имуществом, а именно о разрешении собственнику помещения в МКД разместить личные вещи в местах общего пользования в ООО «ГУК-Краснодар» не поступал. Кроме того, загромождение общих коридоров личными вещами нарушает права жильцов на безопасное проживание в доме.

В адрес собственника кв. № <данные изъяты> направлялось требование об устранении захламления, однако до настоящего момента требования об устранении нарушений действующего законодательства не исполнены.

В связи с чем, истец обратился в суд с иском, просит обязать ФИО2 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу ликвидировать захламление в местах общего пользования <данные изъяты>-го этажа подъезда № <данные изъяты> многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. 40- Победы в <адрес>, а именно убрать старую мебель и прочие личные вещи из межквартирного коридора, взыскать с ответчика в пользу ООО «ГУК-Краснодар» судебную неустойку в <данные изъяты> рублей в день при неисполнении решения суда после вступления его в к силу и взыскивать по день фактического исполнения судебного акта, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании просил принять решение в соответствии с требованиями законности и обоснованности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении в суд не поступало.

В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Применительно к правилам п. <данные изъяты> Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты>. № <данные изъяты>, и ст. <данные изъяты> ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд обращает внимание на положения ст.<данные изъяты> ГПК РФ, в соответствии с которой лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Вместе с тем, ко времени открытия судебного заседания, никаких доказательств наличия уважительных причин неявки и невозможности извещения суда о причинах своей неявки ответчик суду не представил.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Нежелание являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют об уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Судом установлено, что многоквартирный дом № <данные изъяты> по ул. 40-летия Победы г. Краснодар находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар» на основании договора от <данные изъяты> № <данные изъяты> на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (в редакции дополнительного соглашения от <данные изъяты> г.).

В силу п. <данные изъяты>. договора управления состав общего имущества многоквартирного дома определен ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которых в состав общего имущества в многоквартирном доме входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения з данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ЖК РФ, установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. <данные изъяты> ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Решения по вопросу, предусмотренному пунктом <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД и оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> по ул. 40-летия Победы г. Краснодар об изменении порядка пользования общим имуществом, а именно о разрешении собственнику помещения в многоквартирном доме разместить личные вещи в местах общего пользования в ООО «ГУК-Краснодар» не поступал.

Пунктом <данные изъяты> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от <данные изъяты> № <данные изъяты>, предусмотрена обязанность гражданина использовать жилое помещение без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Статья <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» дает определение эвакуационного выхода, согласно которому это выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> № <данные изъяты>-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» выходы, которые ведут через лестничную клетку, коридор, вестибюль относятся к эвакуационным выходам.

В подпункте "б" пункта <данные изъяты> Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> сентября 2020 г. № <данные изъяты>, указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за включением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир.

Согласно материалам дела, на основании обращения от <данные изъяты> № <данные изъяты> члена совета многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. им. <данные изъяты>-летия Победы ФИО6 проведено обследование мест общего пользования многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. им. <данные изъяты>-летия Победы.

Выходом на место комиссией в составе инженера производственного отдела ООО «ГУК-Краснодар» по Прикубанскому внутригородскому округу ФИО7, представителей обслуживающей организации ИП ФИО8, а также в присутствии члена совета многоквартирного дома установлено, что в наниматель квартиры № <данные изъяты> многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. им. <данные изъяты>-летия Победы входящего в состав общего имущества, совершает действия по захламлению общего коридора квартир и лестничной клетке, тем самым нарушает законодательство в области обеспечения пожарной безопасности и содержания помещений жилого дома. Коридор в межквартирном коридоре <данные изъяты>-го этажа подъезда № <данные изъяты> захламлен легковоспламеняющимся мусором, мусор, находящийся в коридоре, препятствует проходу специальных служб. Данный факт подтверждается актом от <данные изъяты> г.

<данные изъяты> г. в адрес нанимателя кв. № <данные изъяты> направлялось требование об устранении нарушений в местах общего пользования, однако актом от <данные изъяты> г. установлено, что требование не исполнено.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> части <данные изъяты> статьи <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований к ФИО3 Действиями ответчика нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности при использовании межквартирного коридора общего пользования в виду размещения в нем личных вещей, а именно мебели и прочих личных вещей. В добровольном порядке ответчик не освободил межквартирный коридор общего пользования от личных вещей, в связи с чем, истец впарве требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с правилами, установленными ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд устанавливает, что решение суда должно быть исполнено ответчиком ФИО3 в течение разумного срока, <данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» судебную неустойку в <данные изъяты> рублей в день при неисполнении решения суда после вступления его в к силу и взыскивать по день фактического исполнения судебного акта

Кроме того, Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. <данные изъяты> ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Суд полагает взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца сумму государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. <данные изъяты> – <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО3, Администрации муниципального образования <адрес> об устранении захламления - удовлетворить.

Обязать ФИО2, <данные изъяты> г.р., паспорт <данные изъяты> от <данные изъяты>, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу ликвидировать захламление в местах общего пользования <данные изъяты>-го этажа подъезда № <данные изъяты> многоквартирного дома № <данные изъяты> по ул. 40- Победы в <адрес>, а именно убрать старую мебель и прочие личные вещи из межквартирного коридора.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> г.р., паспорт <данные изъяты> от <данные изъяты>, в пользу ООО «ГУК-Краснодар», ИНН <данные изъяты>, судебную неустойку в <данные изъяты> рублей в день при неисполнении решения суда после вступления его в к силу по день фактического исполнения судебного акта

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> г.р., паспорт <данные изъяты> от <данные изъяты>, в пользу ООО «ГУК-Краснодар», ИНН <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: