УИД 55RS0014-01-2023-000374-76

Дело № 2-392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 02 мая 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ФИО9 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратились ФИО10 ФИО11 с искомк ФИО12.об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка.В исковом заявлении указали, что они является собственникамижилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты>. В результате проведения кадастровых работ по установлению границ земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу, было установлено пересечение земельного участка истцов с границами земельного участка ответчика, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Фактическое местоположение земельного участка ответчика отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН. Просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Истцы ФИО13 ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО15 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,будучи надлежащим образом уведомленым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО16 ФИО17 являютсясобственникамижилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка, с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенных по адресу: <данные изъяты> право собственности зарегистрировано 18.02.2022.

27.03.2023 между ФИО18 и ООО «Кадастровый центр» был заключен договор о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному выше адресу, было выявлено наложение фактически занимаемых границ уточняемого земельного участка и ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости границ земельногоучасткас кадастровым номером <данные изъяты>.

Данный вывод кадастрового инженера подтвержден схемой расположения земельных участков, на которой усматривается явное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установленным строениям, ограждениям между земельными участками.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,по адресу: <данные изъяты> ФИО19

Наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, нарушает право истцов, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, может быть исправлена на основании данного решения суда путем исключения координат границ указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО20, ФИО21 к ФИО22 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.