Решение по делу № 2-1-1054/2023 от 26.07.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) и снятии с регистрационного учета.

№ Дело №2-1-1054/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

Председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Дворядкиной А.Э.,

с участием: помощника Ливенского межрайонного прокурора Ерохиной М.Н.,

истицы ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском кФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В данном доме зарегистрирована ФИО4, которая более трех лет в нем не проживает. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т. е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал из указанного жилого помещения и проживает в настоящее время по другому адресу, который ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 подтвердила доводы, изложенные в иске, исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и пояснила, что ФИО4 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако, более десяти лет не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, никаких вещей, принадлежащих ответчице, в доме нет.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат по <данные изъяты> доле каждой, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Из домовой книги, адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ливенский», следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в нем не проживает более трех лет, какие либо её личные вещи и (или) иное имущество, ей принадлежащее в доме отсутствуют, не несет расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению, не ведет с ФИО3 общее хозяйство и совместный бюджет, не заключала с истцом соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

В Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствует информация о правах ФИО4 на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Факт отсутствия у ответчика ФИО4 другого жилья на праве собственности, при изложенных обстоятельствах, не является самостоятельным основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице в осуществлении своих правомочий собственника, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, что влечёт за собой снятие её с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: