Дело №2-357/2023 г.

№48RS0015-01-2023-000342-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2023 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего федерального судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шаповаловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кононенко Анзире о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2022 года, заключенного между ней и ФИО7, действующей от имени и в интересах ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора купли-продажи в данной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента подписания договора. Однако после оформления сделки и получения документов о праве собственности ей стало известно, что в спорной квартире, помимо ФИО2 зарегистрирован также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, местонахождение их ей не известно, возможность связаться с ними у неё отсутствует. Ответчики членами её семьи не являются, в спорной квартире не проживают, личных вещей их в квартире нет, коммунальные услуги за квартиру они не оплачивают. Она вынуждена нести расходы по коммунальным услугам на всех лиц, зарегистрированных в спорной квартире, включая ответчиков, которые фактически в ней не проживают. Данное обстоятельство ставит её в тяжелое материальное положение.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 05.06.2023 года производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта прекращено в связи с отказом истца от иска, поскольку ФИО3 умер 10.05.2023 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с неявкой ответчика в судебное заседание просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении слушания дела не просила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.10.2022 года, заключенному ей с ФИО7, действующей от имени и в интересах ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 42,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Из п.5 договора следует, что в квартире, которая отчуждается по настоящему договору, на момент заключения зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой, нет.

Право собственности за ФИО1 на данное недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2022 года, о чем сделана запись №, что следует из договора купли-продажи квартиры от 11.10.2022 года и выписки из ЕГРН от 17.10.2022 года.

Из копии домовой книги, информационной справки администрации сельского поселения Большепоповский сельский совет Лебедянского района Липецкой области № от 28.04.2023 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно записи акта о смерти № от 11.05.2023 года ФИО3 умер 10.05.2023 года, выдано свидетельство о смерти № от 11.05.2023 года.

Из представленных истцом квитанций следует, что в период с октября 2022 года по настоящее время истцом ФИО1 произведена оплата за потреблённые водоснабжение, электрическую энергию, вывоз ТБО, взносы на капитальный ремонт в спорной квартире.

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с октября 2022 года, её вещей в данной квартире нет, подтвердила также в судебном заседании свидетель ФИО4

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании объяснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1 Ей известно, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, она её никогда не видела, её вещей в квартире истца нет.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для признания того, что ответчик ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, не проживает с момента продажи квартиры истцу с октября 2022 года, её вещей в данной квартире нет, членом семьи истца она не является, коммунальные услуги за квартиру она не оплачивает, с регистрационного учёта по месту жительства в добровольном порядке не снялась. Доказательств обратного, ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности и её регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца, как собственника, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Поскольку истец в судебном заседании просила не взыскивать с ответчика судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Кононенко Анзиру, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кононенко Анзиры с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Лебедянский районный суд Липецкой области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Коленкина