УИД 77RS0020-02-2025-003225-46
Дело № 2-3458/2025
Решение
Именем Российской Федерации
25 мая 2025 годаадрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3458/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, определив истцу 3/4 долю от начисленных платежей.
В обоснование исковых требований истец указала, что ФИО1, постоянно проживаю и зарегистрирована по адресу: адрес
Данное жилое помещение находится в собственности трех физических лиц:
ФИО1, ...паспортные данные - доля собственности 33,33%;
фио, паспортные данные доля - собственности 33,33%;
фио, паспортные данные - доля собственности 33,33%,
Помимо истца и двух детей, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован, но фактически не проживает бывший муж ФИО2.
Истец обращалась с заявлением в Государственное казенное учреждение адрес ≪Городской центр жилищных субсидий≫ с целью оформления жилищных субсидий. Для оформления жилищной субсидии истцу необходимо предоставить ГКУ ≪ГЦЖС≫ решение суда об определении доли отдельно от бывшего супруга расходов за ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п. 2).
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО1, постоянно проживаю и зарегистрирована по адресу: адрес
Данное жилое помещение находится в собственности трех физических лиц:
ФИО1, ...паспортные данные - доля собственности 33,33%;
фио, паспортные данные доля - собственности 33,33%;
фио, паспортные данные - доля собственности 33,33%,
Требования истца об определении ее доли в оплате коммунальных платежей удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с действующим законодательством лишь у собственников в случае спора имеется право на определение порядка оплаты коммунальных платежей в соответствии с причитающимися долями.
В соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом выделение доли в оплате коммунальных платежей члену семьи собственника, не являющего собственником доли является не правомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Мотивированная часть решения изготовлена 11 июня 2025 года.
фио ФИО3