Судья Кретов И.В. № 33-2985/2023 УИД 46RS0011-01-2022-000460-89

№ 2-31/366-2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Апалькова А.М.

судей Черниковой Е.Н., Барковой Н.Н.

при секретаре Сенчук Д.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 августа 2023 года дело по иску ФИО1 к ООО «Курск-АГРО-Инвест» о признании возражений, поданных на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № необоснованным, о признании согласованным проекта межевания земельного участка, поступившее по апелляционной жалобе ООО «Курск-АГРО-Инвест» на решение Курского районного суда Курской области от 05 мая 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Курск-АГРО-Инвест» о признании необоснованными возражений на выделение земельного участка, – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Курск-АГРО-Инвест» (от 08.07.2021 №б/н) относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровых номером 46№ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемого в соответствии с проектом межевания земельного участка от 11.06.2021 и признать согласованным указанный проект межевания.

Взыскать с ООО «Курск-АГРО-Инвест» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛ

А:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Курск-АГРО-Инвест» о признании возражений, поданных на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № необоснованным, о признании согласованным проекта межевания земельного участка от 11.06.2021, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля, площадью 76000 кв.м, в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. 11.06.2021 года по его заказу кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен проект межевания земельных участков от 11.06.2021 с целью выдела в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности. В газете «Курская правда» №69-70 (26743-26744) от 11.06.2021 было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица в течение 30 дней с момента публикации извещения могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. В период ознакомления с проектом межевания земельного участка поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от ФИО3 - представителя по доверенности участника общей долевой собственности в праве на участок с кадастровым номером № ООО «Курск- АГРО-Инвест». В обоснование заявленных возражений ООО «Курск-АГРО-Инвест» указало, что указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, так как создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и препятствия, ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам; земельный участок выделяется в большей степени за счет пашни, без соблюдения структуры пая; выдел земельного участка производится с нарушением перераспределения земельных участков для различных сельскохозяйственных угодий, без использования коэффициентов, установленных субъектом Российской Федерации при определении структуры пая в баллогектарах для целей выделения земель в зависимости от качественных характеристик выделяемого земельного участка.

Считает, что данные возражения необоснованны, заявлены исключительно для воспрепятствования выделению земельного участка и нарушают его права как участника долевой собственности. Просил признать необоснованными возражения ООО «Курск-АГРО-Инвест» (от 08.07.2021 №б/н) относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 11.06.2021, признать согласованным указанный проект межевания. Взыскать с ООО «Курск-АГРО-Инвест» в свою пользу госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления.

Представитель ответчика ООО «Курск-АГРО-Инвест» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ООО «Курск-АГРО-Инвест» просит отменить решение суда, как незаконное, принять новое решение об отказе в иске.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 часов 15 минут 30 августа 2023 г., размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

В силу положений пункта 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно статье 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности (пункт 1).

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности (пункт 3).

Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек (пункт 5).

Согласно п. 1 ст. 13 указанного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ предусмотрено, что извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит 2/48 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером земельного участка №, единого землепользования, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

С целью выделения земельного участка в счет принадлежащей доли в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 ст.13 ФЗ №101-ФЗ, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для подготовки проекта межевания. Кадастровым инженером изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры и местоположение выделяемого в счет доли земельного участка.

Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <адрес> было опубликовано в газете «Курская правда» №69-70 (26743-26744) от 11.06.2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 10.12.2022 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный адресу: <адрес>, находится в собственности ООО «Курск-АГРО-Инвест» (запись о регистрации от 03.10.2019).

08.07.2021 ООО «Курск-АГРО-Инвест» в лице представителя по доверенности ФИО3, в адрес кадастрового инженера, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Курской области, Управления Росреестра по Курской области, Межмуниципального отдела по Курскому, Октябрьскому и Фатежскому районам Управления Росреестра по Курской области были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет выделяемых земельных долей истца.

В обоснование возражений представитель ответчика ООО «Курск-Агро-Инвест» ссылался на следующие основания:

- указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок нарушает существующий порядок землепользования участка, так как создает препятствия для рационального использования сельскохозяйственных земель и препятствия, ограничения для свободного доступа к иным земельным участкам.

- земельный участок выделяется в большей степени за счет пашни, без соблюдения структуры пая.

- выдел земельного участка производится с нарушением принципа перераспределения земельных участков для различных сельскохозяйственных угодий, без использования коэффициентов, установленных субъектом Российской Федерации при определении структуры пая в баллогектарах для целей выделения земель в зависимости от качественных характеристик выделяемого земельного участка.

- выделяемая площадь земельного участка по контурам не соответствует фактической площади обрабатываемых полей (земель) в границах формируемых контуров участков.

- подготовленный проект межевания (его содержание, описание границ, не обозначены объездные пути, лесополоса и т.д.) не соответствует нормативным документам, определяющим порядок его подготовки и составу сведений, подлежащих отражению в проекте межевания.

- выделение земельного участка производится только за счет лучшим земельных участок в хозяйстве, имеющих наилучшие качественные характеристики, в связи с чем права и законные интересы иных участников долевой собственности будут нарушены в связи с непропорциональным уменьшением наиболее лучших земель в хозяйстве.

- согласно схеме границ выделяемого земельного участка в границы участка включены объекты, которые не подлежат выделу в счет земельных долей участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

- указанное местоположение выдела земельного участка в проекте межевания от 11 июня 2021 имеет наложение и пересечение границ местоположением земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ООО «Курск-АГРО-Инвест» земельной доли площадью <данные изъяты> кв.м. (на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, (долевая собственность, номер регистрационной записи в ЕГРН № от 37.2018, доля в праве 6/48).

- в соответствии с ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель «сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности, в связи с чем проект межевания подлежит утверждению на общем собрании участников долевой собственности (ч.3 ст.14 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002) для недопущения нарушения прав и законных интересов иных участников долевой собственности, своевременного получения ими информации о выделе из земельного участка, а также выражения их волеизъявления на выдел земельного участка в границах и местоположении, указанных в проекте межевания.

- дополнительно имеются иные основания возражать против согласования размера и местоположения земельного участка.

Уведомлением от 23.11.2021 Курским межмуниципальным отделом Управления Росрееста по Курской области ФИО5 было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза, с постановкой вопроса: Приведет ли образование земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух контуров – 6,5623 га и 1,0377 га (граничащих с земельными участками – кадастровый номер №, и расположенных соответственно <адрес>), к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосицы, невозможности рационального использования земель?

Из заключения эксперта ООО «ПрофЭксперт» №15/02 от 28.02.2023 следует:

- наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы контура 2 площадью <данные изъяты> кв.м. (:4:ЗУ1(2)) образуемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2022 и находится в собственности ФИО6;

- наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 7) на границы контура 1 площадью <данные изъяты> кв.м, (:4:ЗУ 1(1)) образуемого земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, согласно отчету об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 15.08.2022 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 08.08.2022 и находится в собственности «Курск-АГРО-Инвест»;

- наличие чересполосицы между границами контура 1 образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером № (контур 2), расположенного по адресу: <адрес>. С северной стороны относительно контура 1 образуемого участка и границ земельного участка с кадастровым номером № чересполосица составляет от 1,4 м до 1,5 м;

- наличие чересполосицы между границами контура 2 образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С северной стороны относительно контура 1 образуемого участка и границ земельного участка с кадастровым номером № чересполосица составляет от 1,4 м до 1,5м;

- наличие чересполосицы между границами контура 2 образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № чересполосица соситавляет от 1,1 м жо 1,9 м, с северной стороны участка от 2,0 м до 2,8 м;

Пересечений границ с иными земельными участками и границами населенных пунктов, вклиниваний, вкрапливаний и изломанности границ не выявлено. Отсутствие пересечений границ образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером № также подтверждает выводы об отсутствии наложений и пересечений, выявленные при анализе схем расположения границ образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, относительно производственных полей Группы «АГРОИНВЕСТ» и земельных участков Группы «АГРОИНВЕСТ».

При этом, указано, что границы образуемого земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, являются проектными, следовательно, при подготовке межевого плана на основании проекта межевания от 11.06.2021 кадастровый инженер может устранить выявленную чересполосицу, поскольку существенных изменений в местоположении границ образуемого земельного участка не последует.

Также следует учесть, что согласно п.16 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на 10%.

Также, из заключения эксперта следует, что в случае устранения кадастровым инженером выявленной чересполосицы относительно границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером №, образование земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, состоящего из двух контуров – 6,5623 га и 1,00377 га, граничащих с земельными участками - кадастровый номер №, расположенных соответственно в д<адрес>, не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности рационального использования земель.

При этом, пересечений границ с иными земельными участками и границами населенных пунктов, вклиниваний, вкрапливаний и изломанности границ не выявлено.

Отсутствие пересечений границ образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с границами земельного участка с кадастровым номером № также подтверждает выводы об отсутствии наложений и течений выявленные при анализе схем расположения границ образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м относительно производственных полей Группы «АГРОИНВЕСТ» и земельных участков Группы АГРОИНВЕСТ».

Согласно выводам экспертизы в случае устранения кадастровым инженером выявленной чересполосицы относительно границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка с кадастровым номером № образование земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, стоящего из двух контуров - 6,5623 га и 1,0377 га (граничащих с земельными участками - кадастровый номер №, и расположенных соответственно в <адрес>), не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности рационального использования земель

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что возражения ответчика являются необоснованными, поскольку не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, тогда как представленный на согласование участником долевой собственности проект межевания выделяемого истцом земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, выполнен в соответствии с требованиями названного Федерального закона N101-ФЗ от 24.07.2002 и Приказа Минэкономразвития России N388 от 03.08.2011

Суд пришел к выводу о том, что выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах (с учетом его доработки) не нарушает прав ООО «Курск-АГРО-Инвест», при этом возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка являются необоснованными.

Так же суд первой инстанции не согласился с доводами ответчика о том, что истцом был нарушен порядок согласования доработанного проекта межевания.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что проект межевания земельного участка, подготовленный 11 июня 2021 г., дорабатывался кадастровым инженером ФИО2 в части местоположения границ образуемого земельного участка, а также устранил чересполосицу, т.е. по сути, был подготовлен новый проект межевания, приложенное к проекту межевания заключение кадастрового инженера содержит сведения о внесении в него сведений на основании данных землеустроительной экспертизы проведенной 28.02.2023, однако, после указанной даты проект межевания никем не согласовывался, соответствующее извещение не направлялось, в средствах массовой информации не публиковалось.

Уточненный кадастровым инженером в процессе судебного разбирательства проект межевания не был согласован.

В результате внесенных кадастровым инженером изменений в проект межевания, изменились индивидуальные характеристики выделяемого земельного участка - местоположение его характерных точек - границ, то есть в данном случае был подготовлен новый проект межевания о выделении иного земельного участка, возражения о местоположении которого, от иных собственников земельных долей земельного массива, из которого выделяется участок, не поступали.

Согласно пунктам 5 - 6 пункту 18 Требований к проекту, в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, включаются: копия извещения о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренного пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте (если такое извещение направлялось участникам долевой собственности); либо копия страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 Закона об Обороте, и копия первого листа, содержащего реквизиты печатного издания (если такое извещение было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ).

В силу пункта 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ проект межевания подлежит согласованию в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка.

Между тем, как было указано выше, спорный проект межевания был подготовлен путем внесения кадастровым инженером изменений в первоначальный проект межевания от 11 июня 2021 г., однако, после внесенных изменений проект межевания с ответчиками не согласовывался, соответствующее извещение не направлялось, в средствах массовой информации не публиковалось.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания опубликовано в газете «Курская Правда» от 11.06.2021 года №№6970 (24743-26744), однако, данное извещение не свидетельствует о согласовании скорректированного, нового проекта межевания. В связи с чем, истцом нарушен установленный порядок согласования измененного проекта межевания.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку истцом фактически представлен суду новый проект межевания, который не был им согласован с другими участниками общей долевой собственности в порядке, предусмотренном пунктом 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ, то до указанного согласования оснований считать, что его права были нарушены, не имеется.

На измененный проект межевания ответчиком возражения не подавались, на согласование ответчику он не предоставлялся.

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Курского районного суда Курской области от 05 мая 2023 года отменить, постановить новое решение:

ФИО1 в иске к ООО «Курск-АГРО-Инвест» о признании возражений, поданных на проект межевания земельного участка необоснованным, признании согласованным проекта межевания земельного участка отказать.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи