УИД № 77RS0017-02-2022-014778-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6630/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес; 04 апреля 2019 года истец по просьбе ответчика зарегистрировал ее в спорном жилом помещении; в настоящее время возникла необходимость снять ответчика с регистрационного учета, однако на просьбы истца ответчик не отреагировала; ответчик не является членом семьи истца или родственницей, в жилом помещении не проживает и никогда в него не вселялась, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в квартире не имеется. Поскольку регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права собственника, истец просит суд прекратить право ответчика на пользование спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном порядке, возражений относительно заявленных требований суду не представила, ходатайств не поступало.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Судом установлено, что квартира по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 04 апреля 2018 года находилась в собственности истца.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире с 04 апреля 2019 года зарегистрирована ответчик.

Как усматривается из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик была зарегистрирована истцом в спорном жилом помещении по просьбе ответчика, которой указанная регистрация необходима была для трудоустройства, однако в квартиру ответчик никогда не вселялась, имея лишь формальную регистрацию в квартире. Однако такая формальная регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Между тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорная квартира отчуждена истцом на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2022 года фио, чье право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16 сентября 2022 года.

Таким образом, на дату рассмотрения дела судом истец собственником спорной квартиры не является, права истца действиями ответчика не нарушаются, в связи с чем, исходя из ст. 11 ГК РФ, оснований к удовлетворению иска не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2022 года