УИД 50RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2025 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Е.А. Мазиной
при секретаре ФИО6
с участием: помощников прокурора ФИО7, ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствия, выдать ключи,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился с иском о признании его дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения не приобретшей право пользования жилым помещением (квартирой) с КН №, расположенным по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
В обоснование иска указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ его матери была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
02.12.1991г мать истца умерла, ответственным квартиросъемщиком является истец, что подтверждается справкой из лицевого счета №.
Ответчик является дочерью истца, была зарегистрирована в спорной квартире после рождения, однако в квартиру никогда не вселялась, в настоящее время в ней не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит, личных вещей в квартире не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет
Ответчик отказался в досудебном порядке сняться с регистрационного учета.
Ответчиком ФИО2 к истцу ФИО3 подано встречное заявление, в котором она, после уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит вселить ее в жилое помещение ( квартиру) по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>, обязать ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением, обязать выдать ключи от указанной квартиры, также признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебное заседание стороны не явились, извещены.
Представители сторон, адвокаты ФИО9 и адвокат ФИО10, поддержали заявленные иски.
Адвокат ФИО10, представитель истца по встречному иску и ответчика по основному объяснила, что после выписки из роддома ее доверитель с матерью проживала в спорной квартире до того времени, как ее отца осудили о направили отбывать наказание в колонию, после чего мать ФИО11 развелась с истцом, съехала из спорной квартиры с ребенком. Таким образом, будучи зарегистрированной с отцом по указанному адресу, ФИО2 приобрела право пользования спорным жильем и не может считаться не приобретшей его. ФИО3 длительное время в квартире не проживает, живет с новой женой в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем добровольно отказался от исполнения договора найма, квартира длительный срок сдается истцом.
Третьи лица Администрация г/о Домодедово, УМВД по г/о Домодедово не явились, извещены.
Свидетель истца ФИО12 показала, что с 2018г коммунальные услуги в спорной квартире оплачивает только она, т.к истец не работал, в 2022г она вступила в брак с истцом, с 2020г истец живет с ней в её квартире. Спорная квартира сначала стояла просто, потом они начали ее сдавать.
Свидетель ответчика ФИО13 показала, что истец ранее приходился ей мужем, брак расторгнут. 27.02.2005г у них родилась дочь ФИО2 После того, как выписалась из роддома, дочь зарегистрирована была к отцу в спорную квартиру, где и также была зарегистрирована ФИО13, в спорной квартире они прожили 2 года, после чего с мужем разошлись. В 18 лет он попросил ее выписаться, а дочь попросила ключи от квартиры, он ее не впустил, ключей не дал. Дочь приходила после того, как исполнилось 18 лет в спорную квартиру, но там живут люди нерусской национальности. От соседей и по результатам разбирательства в полиции знают, что квартира длительное время сдается. Другого жилья дочь не имеет. Когда они жили в квартире спорной с дочерью, и когда истца в тюрьму посадили, то она оплачивала коммунальные услуги, потом нет, только по судебному приказу, когда ей заблокировали карту.
Свидетель ответчика ФИО14 показал, что знает ответчика как дочь бывшей супруги ФИО13, он ее воспитывал до 16 лет, т.к с ее матерью состояли в браке. Сейчас поддерживает также с ней отношения, знает, что ФИО2 проживает в съемном жилье, хочет въехать в спорную квартиру, которая по договоренности с ее отцом должна достаться ей, но отец ей не дает вселиться, знает, что были попытки с ее стороны вселиться, но безрезультатно. Квартира сдается. Аню он воспитывал с 2007г, отец редко к ней приезжал, ему ребенок был не интересен.
Свидетель ответчика ФИО15 показала, что знает истца и ответчика, маленький поселок, все друг друга знают, она является их соседкой. Девочку видела еще ребенком, ФИО5, ее отца, лет 10 уже не видела, жильцов в их квартире видит регулярно, живут таджики, с семьями, с маленькими детьми.
Свидетель ответчика ФИО16 показала, что ответчик является ее племянницей, живет в доме по соседству со спорной квартирой, знает, что квартира сдается много лет, поселок маленький, все про всех все знают. Её сестра после замужества жила в спорной квартире, потом дочка родилась, все вместе жили, потом у истца начались тюремные сроки, они развелись. Мимо их дома проходит, видит, как свет в окнах спорной квартиры горит регулярно, детские голоса доносятся, когда окна открыты. Пытались с племянницей войти в квартиру, дверь никто не открывает, но в квартире живут, видела как оттуда выходили женщины в хиджабах.
Помощник Домодедовского городского прокурора дал заключение о том, что встречные требования обоснованы, подлежат удовлетворению, в удовлетворении основного иска надлежит отказать. Племянница сейчас живет в Ростове, она там поступила учиться, живет со своим молодым человеком.
Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с п.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 2 Закона определено, что местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исходя из смысла статьи 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его не проживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.
Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном не проживании ответчика в жилом помещении, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом по делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру № серия 70 ФИО19, матери истца и ее дочерям ФИО17, ФИО18 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла.
Истец и ФИО13, мать ответчика ФИО2, состояли в браке, в котором родилась ФИО2
ФИО2, как дочь и член семьи ФИО3, была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с 25.03.2005г. к своим родителям, где проживала с ними до их развода.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес> зарегистрирован истец ФИО3 с 12.04.1996г, его дочь ФИО2 с 25.03.2005г.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте был вселен и проживал в спорной квартире на законных основаниях как член семьи нанимателя, ее выезд из спорной квартиры имел вынужденный характер и был совершен вне её воли, в несовершеннолетнем возрасте, ключи от квартиры до настоящего времени у нее отсутствуют, ее отцом не передавались ей, что само по себе уже свидетельствует о том, что ответчик лишен возможности реализовать свое право пользования жильем.
В свою очередь, факт чинения препятствий ФИО2 в пользовании спорной квартирой также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО13 ФИО14, ФИО15 ФИО16, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется.
О том, что квартира сдается, свидетельствует материал проверки УМВД по г/о Домодедово, на момент проверки в ней жили гр-не <адрес>, которые были привлечены к административной ответственности, также как и принимающая сторона - истец ФИО2
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу статьи 47 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности родителей и детей основывается на происхождении детей, удостоверенном в установленном законом порядке.
В силу ст. 55 Семейного Кодекса РФ, расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка.
В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Таким образом, проживание ребенка с одним из родителей, с которым он проживает в другом жилом помещении, не может служить основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением, в котором имел право на жилую площадь один из его родителей.
Исходя из положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.
Поскольку судом установлено, что ответчик была вселена в качестве дочери истца в спорное жилье, проживала в нем до расторжения брака ее матери с ответчиком, основания для признания ее не приобретшей право пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем заявленный иск ФИО3 не подлежит удовлетворению.
Проанализировав представленные доказательства и объяснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вынужденно временно отсутствует в спорном жилом помещении, но не отказалась от намерения проживать в нем; ей не были переданы ее отцом ключи от спорной квартиры, квартира сдавалась, в связи с чем ей чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением со стороны отца.
Вместе с тем, она право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрела, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в собственности либо на ином вещном праве, не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что встречные требования ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.
Из положений ст. 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установив, что выезд ФИО3 к месту жительства его супруги ФИО12 носил вынужденный характер в связи с вступлением в брак с ней, однако, хоть и опосредованно, через, сначала сожительницу, потом –супругу, он оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, ее отца, что влечет отказ во этой части встречного иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес> - отказать.
Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Вселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
Обязать ФИО3 выдать ФИО2 дубликат ключей от квартиры по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, д. Чурилково, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Е.А. Мазина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг