ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД №38RS0036-01-2023-001225-80 (производство №2-2025/2023) по иску Администрации <адрес обезличен> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес обезличен> обратилась в суд с иском к ФИО1, указав в его обоснование, что в адрес администрации <адрес обезличен> поступило обращение от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о самовольной перепланировке, проведенной собственником жилого помещения <Номер обезличен>, расположенного на 4 этаже многоквартирного дома.

Спорное жилое помещение находится в собственности ФИО1

Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, по адресу: <адрес обезличен>, не выдавалось.

По указанному адресу ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении доступа в жилое помещение. Заказное письмо ФИО1 не получено, в назначенную дату и время доступ в жилое помещение не предоставлен.

Истец просит суд обязать ФИО1 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> для проведения комиссионного обследования по установлению факта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения; взыскать с ФИО1 судебную неустойку за неисполнение решения суда по 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта начиная со дня, следующего за днем, по истечению 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца Администрация <адрес обезличен> ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу п.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст.3 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 25 и 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:

1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Предметом государственного жилищного надзора не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - управляющая организация), лицензионных требований (ч. 2 ст. 20 ЖК РФ).

Пунктом ч. 3 ст.20 ЖК РФ предусмотрено, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что с <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> №<Номер обезличен>.

<Дата обезличена> в администрацию <адрес обезличен> поступило обращение жильцов многоквартирного дома, с просьбой проверки факта самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

В адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение с целью проверки информации о самовольной перепланировке <Дата обезличена> с 10-00 часов до 11-00 часов.

Вместе с тем, доступ в жилое помещение в назначенное время ответчиком предоставлен не был, о чём были составлен соответствующий акт обследования от <Дата обезличена>.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела нашло своё подтверждение наличие оснований для проведения проверки - обращение в орган, уполномоченный на проведение проверок соблюдения гражданами порядка переустройства и перепланировки жилых помещений с правом проведения обследования таких жилых помещений, уведомление собственника о необходимости обеспечения доступа и предоставлении документов, отсутствие доказательств со стороны ответчика в предоставлении указанного доступа в принадлежащее ей жилое помещение, суд приходит к выводу о законности требований истца о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

В соответствии со статьёй 206 ГПК РФ срок для исполнения ответчиком обязанности, возложенных судом на основании данного решения устанавливается равным двум месяцам с момента вступления в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 500 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Определяя размер подлежащей взысканию судебной неустойки, суд учитывает характер спорных правоотношений, возникших между сторонами, субъективный состав спора, существо обязательства, подлежащего исполнению должником, его материальное положение, а также исходит из того, что неисполнение судебного акта не должно оказаться для заявителя явно более выгодным, чем его исполнение, и принимает во внимание требования разумности и справедливости.

С учетом изложенного, суд полагает неустойка в размере 100 рублей за каждый календарный день просрочки исполнения решения суда с даты вступления в законную силу решения суда по день его фактического исполнения, является разумным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации <адрес обезличен> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<Дата обезличена> г.р., место рождения: ....) предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> для проведения комиссионного обследования по установлению факта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Присудить в пользу Администрации <адрес обезличен> (ИНН <***>) в случае неисполнения ФИО1 решения суда денежную сумму в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Ильина

В окончательной форме решение изготовлено <Дата обезличена>.