Дело №2-347/2023
68RS0017-01-2023-000385-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года
р/п Дмитриевка
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Карева О.В.
при секретаре Хромовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению главы администрации Екатерининского сельского совета Никифоровского района Тамбовской областик Администрации Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 являясь главой администрации Екатерининского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку- котельную расположенную по адресу <...>, по следующим основаниям.
В 2023 году администрация Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области за счет собственных средств завершила строительство объекта недвижимости-котельной площадью 28,4 кв.м.. с установкой оборудования и коммуникаций по указанному адресу, на земельном участке площадью 314 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0301007:377 расположенном на территории поселения Екатерининский сельсовет Никифоровского района Тамбовской области. Возведенная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, с целью исполнения полномочий Екатериниского сельсовета по организации теплоснабжения населения, установленных ст.14 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Строительство произведено в соответствии с техническим планом, проектной документацией, однако обладает признаками самовольной постройки, так как разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию отсутствуют, в связи с чем, не имеется возможности провести государственную регистрацию объекта недвижимости во внесудебном порядке.
Представитель истца администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, и.о.обязанности главы администрации ФИО1 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает заявленные требования в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Представитель ответчика Администрации Никифоровского района Тамбовской области ФИО2 действующий на основании доверенности, в судебном заседании, признал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что за средств Екатерининского сельского совета на его территории была возведена котельная для обеспечения жителей села теплоснабжением. Котельная построена в соответствии с техническим планом, техническими условиями и проектной документацией, однако учитывая необходимость быстрого освоения денежных средств, разрешения на строительство в установленном законом порядке получено не было, что препятствует регистрации объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию.
Исследовав материалы настоящего дела, выслушав ответчика, принимая во внимание признание иска, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.
Положениями Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: Право собственности на вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст.218); Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1 ст.222); Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222).
Установлено, что котельная построена в 2023 году на земельном участке площадью 314 кв.м., поставленным на кадастровый учет с кадастровым номером 68:11:0301007:377 расположенном по адресу Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Екатерининский сельсовет, <...> земельный участок 5, категория-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-коммунальное обслуживание.
На строение представлен технический план сооружения от 09.06.2023 года, технические условия №9 от 10.10.2022 года подготовленные АО «Газпром газораспределение Тамбов», ООО «Теплогазавтоматика», ООО «Мичуринскспецстрой». Вся техническая и проектная документация изготовлена, составлена и предоставлена по заявлению заказчика-администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области.
В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект.
Доводами истца подтверждается, а ответчиком не оспаривается, что в настоящее время объект недвижимости соответствует установленным требованиям; его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик не возражает против удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь разъяснениями в пунктах 22-26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что при строительстве объекта не допущено существенных нарушения градостроительных и строительных норм и правил, он не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, при этом ответчик не имеет возражений против удовлетворения иска, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии возможности для признания за истицом права собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования и.о.главы администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, удовлетворить полностью.
Признать за Муниципальным образованием «Екатерининский сельсовет Никифоровского района Тамбовской области» ОГРН <***>, дата государственной регистрации 31.01.2006 года, ИНН<***>, право собственности, на котельную площадью 28,4 кв.м., год постройки 2023, расположенную по адресурасположенном по адресу Российская Федерация, Тамбовская область, муниципальный район Никифоровский, сельское поселение Екатерининский сельсовет, <...> зем. участок 5,
Решение можно обжаловать в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, черезНикифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Карев О.В.