РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2023 года Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-41/23 по иску ФИО1 к ООО УК «Галактика», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ООО УК «Галактика», ФКР адрес и просит, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика адрес Москвы в свою пользу сумму причиненного ущерба в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере сумма.
Исковые требования монтированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей организацией является ООО УК «Галактика». 15.06.2021 г. во время проведения капитального ремонта кровли, произошел залив данного жилого помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки, что подтверждается актом от 18.06.2021 г. составленным комиссией ООО УК «Галактика». В результате залива пострадала внутренняя отделка и имущество истца, стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет сумма. 28.12.2021 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнения.
Представитель ООО УК «Галактика» фио в судебное заседание явился, вину управляющей компании в произошедшем заливе отрицал, просил взыскать ущерб с ФКР адрес.
Представитель ФКР адрес фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск.
Представитель третьего лица ООО «РБК Стройинвест» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Ассоциация строителей «Стройконсолидация» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании п.1 ст.401 ГК РФ, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В силу ч.1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя, в том числе, ремонт крыши.
На основании ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ.
На основании ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
Согласно ч.5 ст.178 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.
На основании ч.1 ст.188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ч.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.
Управляющей организацией является ООО УК «Галактика».
15.06.2021 г. во время проведения капитального ремонта кровли, произошел залив данного жилого помещения, в результате чего квартира получила значительные повреждения внутренней отделки, что подтверждается актом от 18.06.2021 г. составленным комиссией ООО УК «Галактика».
Как следует из Заключения специалиста от 10.08.2021 г. № 337/2021 представленным АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» стоимость ремонтно-восстановительных работ квартиры № 240 по адресу: адрес, составляет сумма.
28.12.2021 г. истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения.
Однако, ООО УК «Галактика» указывает, что залив квартиры истца произошел по вине ООО «РБК Стройинвест», подрядной организации, которая производила работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Причина залива является скопление строительного мусора в ливневой канализации многоквартирного дома, в период проведения работ по капитальному ремонту кровли со стороны генподрядчика, что привело к переполнению стояка ливнестока и как следствие протечке переливного бака, расположенного н чердаке, данные обстоятельства подтверждаются выводами экспертизы от 05.07.2021 г.
Из ответа на претензию, поступившего от ООО «РБК Стройинвест», следует, что ООО «РБК Стройинвест» не несет ответственности за ущерб, причиненный в следствии залива квартире истца по причине того, что причиной залива является засор системы водоотведения с кровли, образованного в подвальной части здания в месте соединения элементов ливневой канализации с использованием труб разного диаметра и материала, через негерметичный сигнальный бак, установленный на техническом чердачном этаже. По причине ненадлежащего обслуживания общедомового имущества.
06.07.2022 года определением Тимирязевского районного суда адрес производство по гражданскому делу № 2-1668/22 (№ 2-41/23) по иску ФИО1 к ООО «УК Галактика», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры было приостановлено до вступления в законную силу решения Тимирязевского районного суда адрес по гражданскому делу №2-245/22 по иску фио, фио семена Анатольевича к ООО УК «Галактика», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
28.12.2022 г. Тимирязевским районным судом адрес по гражданскому делу №2-245/22 по иску фио, фио семена Анатольевича к ООО «УК Галактика», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, было вынесено решение, которым установлено, что залив квартиры истцов произошел по вине подрядной организации, за действия которой, отвечает адрес Москвы. Данное решение вступило в законную силу 11.04.2023 г.
Из материалов дела следует, что ФКР адрес является заказчиком капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома в рамках реализации региональной программы капитального ремонта имущества в многоквартирных домах. Генподрядчиком являлся ООО «РБК «Стройинвест», с которым был заключен договор № ПКР-004684-19 от05.02.2020 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе по адресу: адрес. Работы были выполнены Генподрядчиком в полном объеме и приняты заказчиком без замечаний.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно п. 1 ст. 36 адрес кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств. Суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине подрядной организации, за действие которой отвечает ФКР адрес, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика адрес Москвы в пользу истца ФИО1, ущерб, причиненный заливом в размере сумма, согласно представленного истцом заключения № УН-407/2021 об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) квартиры, которое ответчиками не оспорено.
Оснований для взыскания суммы ущерба с ООО УК «Галактика» суд не усматривает, поскольку требование в данному ответчику в судебном заседании представителем истца не поддержано, о чем представлено уточненное исковое заявление.
Других доказательств стороны суду не представили, ходатайств о получении иных сведений или проверке иных доводов не заявили.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, которые предусмотрены ст.94 ГПК РФ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на проведение оценки в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд признает требования истца о взыскании расходов на оказание юридической помощи подтвержденными материалами дела и обоснованными и, учитывая существо рассматриваемого спора, объем выполненных работ представителем по делу и сложность дела с точки зрения исследования фактов и доводов сторон, суд считает, что с ответчика в счет возмещения судебных издержек в пользу истца подлежит взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере сумма с учетом принципа разумности.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Галактика», Фонду капитального ремонта адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ФКР адрес в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, а всего сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Взыскать с ФКР адрес в бюджет адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья Т.Н. Ерохина
Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2023 года.