УИД 40RS0026-01-2022-001816-32
Дело № 2-1625/2022 года
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Обнинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дубинского В.В.,
при секретаре Меньшикове В.С.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «Балтийская финансово-строительная компания» о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа, судебных расходов, с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителей адвоката Хохлова А.И.,
установил:
ФИО1, ФИО2.(именуемые в дальнейшем также истцами) обратились ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к АО «Балтийская финансово-строительная компания» (именуемому в дальнейшем также ответчиком) о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа, судебных расходов.
Свои исковые требования истцы обосновывают следующим:
Ими с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, однако объект долевого строительства имеет недостатки, передан им с нарушением срока передачи, в связи с чем истцы просят взыскать с расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства, неустойки, денежную компенсацию морального вреда, судебные расходы, штраф.
Представитель ответчика ФИО3 в письменном виде заявила ходатайство, в котором просит назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для определения имеет ли квартира, переданная истцу по договору долевого строительства недостатки и стоимость их устранения.
Разрешая ходатайство, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В связи с тем, что для ответа на вопросы, которые указаны представителем ответчика, требуются специальные познания, суд считает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу, поручив проведение её с учетом мнения сторон ООО «Московский центр строительной экспертизы «БЕСТРА».
Вопросы на разрешение экспертизы должны быть поставлены, указанные представителем ответчика в редакции суда.
Оплата экспертизы по смыслу пункта 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна производится за счет средств АО «Балтийская финансово-строительная компания».
Экспертам должен быть установлен срок для проведения экспертизы и направления экспертизы в суд не позднее месяца со дня поступления им настоящего определения.
Производство по делу должно быть приостановлено до окончания экспертизы.
Руководствуясь статьями 79, 80, 216, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
Назначить по настоящему делу строительно-техническую экспертизу и на ее разрешение поставить следующие вопросы:
1. Определить соответствует ли качество строительных, отделочных работ, выполненных в жилом помещении по адресу: <адрес>, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, условиям договора долевого участия в строительства, заключенного сторонами по настоящему делу и иным обязательным требованиям в области строительства?
2. Определить имеются ли недостатки строительных, отделочных работ, выполненных в жилом помещении по адресу: <адрес>, если да, то каковы причины и время их возникновения, устранимы ли они, и если устранимы, то способ их устранения, являются ли недостатки существенными и делают ли непригодным жилое помещение для предусмотренного договором использования, каков объем работ по их устранению и их стоимость с учетом необходимого объема работ и материалов?
Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Московский центр строительной экспертизы «БЕСТРА» (125167, <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, строение №, БЦ «Авион», подъезд 2, этаж 4, помещение II, комната 36), обязав руководителя экспертного учреждения перед проведением экспертизы предупредить эксперта, которому будет поручено проведение экспертизы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, взяв об этом соответствующую подписку.
Расходы по оплате экспертизы возложить на АО «Балтийская финансово-строительная компания», обязав произвести оплату по первому требованию эксперта.
Обязать истцов обеспечить доступ эксперту для осмотра в жилое помещение по адресу: <адрес>, который производить в присутствии лиц, участвующих в деле.
Установить срок для проведения экспертизы и направления экспертизы в суд не позднее месяца со дня поступления определения, разъяснив, что в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в настоящем определении, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы, судом на эксперта налагается штраф в размере до пяти тысяч рублей.
На определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Калужский областной суд в течение пятнадцати дней с момента его вынесения через Обнинский городской суд <адрес>.
Председательствующий судья:
В.В. Дубинский