Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» февраля 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома, земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 145,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Совладельцем жилого дома и земельного участка в размере 3/5 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2. Фактически жилой дом представляет собой две конструктивно обособленные части, между участниками долевой собственности сложился фактический порядок пользования жилым домом и земельным участком. Во владении истца находится изолированная часть строения общей площадью 47,9 кв.м., состоящая из помещения 1 (жилая) площадью 17,1 кв.м., помещения 2 (жилая) площадью 6,2 кв.м., повешения 3 (кухня) площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки «а» площадью 19,7 кв.м.

Ответчик ФИО2 имеет в фактическом пользовании изолированную часть общей площадью 81,6 кв.м., состоящую из помещения 4 (жилая) площадью 12,4 кв.м., помещения 5 (жилая) площадью 12,0 кв.м., помещения 6 (гостиная) площадью 21,1 кв.м., помещения 7 (кухня) площадью 14,8 кв.м., помещения 8 (котельная) площадью 3,4 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 10,1 кв.м., вернады «а1» площадью 7,8 кв.м.

В целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок истец предлагала ответчику произвести реальный раздел жилого дома и земельного участка по фактически сложившемуся порядку использования недвижимого имущества, поскольку такой выдел доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому, но получила отказ от ответчика.

В связи с тем, что истец и ответчик не достигли соглашения о выделе доли из общего имущества в натуре, истец вынужден был обратиться в суд.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 145,2 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность ФИО1 часть № жилого дома общей площадью 47,9 кв.м., состоящую из помещения 1 (жилая) площадью 17,1 кв.м., помещения 2 (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещения 3 (кухня) площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки «а» площадью 19,7 кв.м. Выделить ответчику ФИО2 часть № жилого дома общей площадью 81,6 кв.м., состоящую из помещения 4 (жилая) площадью 12,4 кв.м., помещения 5 (жилая) площадью 12,0 кв.м., помещения 6 (гостиная) площадью 21,1 кв.м., помещения 7 (кухня) площадью 14,8 кв.м., помещения 8 (котельная) площадью 3,4 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 10,1 кв.м., веранды «а1» площадью 7,8 кв.м.

Просит произвести путем раздела земельного участка площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованием трех земельных участков:

земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1020 кв.м., считать принадлежим на праве собственности истцу ФИО1;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3266 кв.м., считать принадлежащими на праве собственности ФИО2;

земельного участка категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 514 кв.м., считать принадлежащими на праве собственности ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, считает их законными и обоснованными. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ему разъяснены и понятны, о чем им представлено письменное заявление.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 145,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>:

выделить в собственность ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., состоящую из: помещения 1 (жилая) площадью 17,1 кв.м., помещения 2 (жилая) площадью 6,2 кв.м., помещения 3 (кухня) площадью 4,9 кв.м., холодной пристройки «а» площадью 19,7 кв.м.;

выделить в собственность ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), часть № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,6 кв.м., состоящую из: помещения 4 (жилая) площадью 12,4 кв.м., помещения 5 (жилая) площадью 12,0 кв.м., помещения 6 (гостиная) площадью 21,1 кв.м., помещения 7 (кухня) площадью 14,8 кв.м., помещения 8 (котельная) площадью 3,4 кв.м., помещения 9 (санузел) площадью 10,1 кв.м., веранды «а1» площадью 7,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка площадью 4800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем образования трех земельных участков:

земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1020 кв.м., и считать его принадлежащим на праве собственности ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006);

земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3266 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006);

земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 514 кв.м., принадлежащим на праве собственности ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006).

План земельного участка по адресу: <адрес>, составленный Обществом с ограниченной ответственностью «Топограф Плюс» от дд.мм.гггг является неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые в соответствии с решением суда объекты недвижимости, в том числе по заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только собственника (собственников) одного выделенного ему (им) в собственность объекта недвижимости в случае уклонения другого (других) собственника (собственников) объекта недвижимости от совместной подачи заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на вновь образуемые объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято судом «20» февраля 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых