Дело № 2-1189/2025 18 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Суриной П.Д. дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником данной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ г. состоял в браке с ответчицей, с ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрирована в указанной квартире и проживала как член семьи. После расторжения брака ответчица перестала быть членом его семьи, однако продолжает проживать в квартире, добровольно выселяться не желает. Истец считает, что нарушаются его права как собственника.

В судебном заседании истец, выступающий также как законный представитель третьего лица ФИО5, иск поддержал, возражал против сохранения за ответчиком права пользования квартирой.

Ответчица в суде иск не признала, свой поддержала, пояснила, что проживает в спорной квартире, другого жилья у неё нет, финансовая возможность купить или арендовать квартиру у нее отсутствует. Просила сохранить за ней право пользования квартирой в течение года со дня вступления решения в законную силу.

Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика ФИО6, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.209, 292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ и по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира не является общим имуществом супругов, что ответчик не оспаривала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил своей дочери <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> долю в праве собственности на указанную квартиру, право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений сторон следует, что в настоящее время членом семьи истца ответчица не является, совместное хозяйство не ведется, однако ответчица проживает в спорной квартире. Истец в квартире не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В данном случае наличие регистрации ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём выселения ответчика.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Вместе с тем допускается принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом на определенный срок в случае отсутствия у бывшего члена семьи собственника другого жилого помещения в собственности или пользовании, либо отсутствия у него возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии с п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ответчица была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно длительное время, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания не имеет, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчицей права временного пользования спорным жилым помещением. Определяя срок сохранения права, суд исходит из того, что ответчица является трудоспособной, имеет место работы и доход, следовательно, у нее есть возможность арендовать себе жилое помещение для проживания. Суд принимает во внимание, что с момента обращения истца в суд прошло 5 месяцев, ответчица имела достаточно времени для подыскания другого жилья, однако не приняла мер к освобождению спорной квартиры. Ее проживание в квартире нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Суд считает срок разумным и отвечающим балансу интересов сторон срок – до ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что данного времени ответчику будет достаточно для подыскания себе другого жилья и необходимых для этого денежных средств. После истечения этого срока право пользования ответчика подлежит прекращению, ответчика подлежит выселению. Суд не находит возможным предоставить больший срок, поскольку это не будет соответствовать интересам истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после чего признать ее утратившей право пользования указанной квартирой и выселить её из указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)

Решение принято в окончательной форме 18.07.2025