Дело №
50RS0№-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., Н. к Ч., Ч. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков.
В обоснование исковых требований указано, что Н. является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 550 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Новая Деревня, <адрес>, уч.61Б. Запись регистрации права- долевая собственность №, 9/10. Другим совладельцем по указанному земельному участку является его несовершеннолетний сын- Н., запись регистрации права- долевая собственность №, 1/10.
В ходе проведения кадастровых работ в отношении участка Истцов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:13:0070206:175 общей площадью 319 кв.м.,категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Новая Деревня, <адрес>, уч.61Б., принадлежащий ответчикам (совместная собственность, запись регистрации права №), который является смежным с земельным участком Истцов, был поставлен на государственный кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая заключается во внесении сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не в соответствии с реальным местоположением существующих на местности заборов. Указанное обстоятельство привело к частичному наложению на земельный участок Истцов. Указанное обстоятельство препятствует к осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка Истцов. При исправлении указанной реестровой ошибки, предлагается установить координаты характерных поворотных точек фактически существующего капитального ограждения, который позволяет достоверно определить местоположение границ участков. Следует отметить, что фактически никаких «пересечений» упомянутых земельных участков нет. Споров по границам между соседями так же никогда не было.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования признали, пояснили, что границы земельного участка Истцов закреплены существующим забором, споров по границам никогда не было.
Согласно ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Положения ст.ст.39,173,198 ГПК РФ и последствиях признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны.
Суд, выслушав стороны, приняв признание иска ответчиков, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).
Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке.
В соответствии с ФЗ от <дата> №221-ФЗ «о кадастровой деятельности», при проведении работ по межевании земельных участков Ответчиков, лицо проводившее указанные работы должно было учитывать сведения о границах смежных земельных участков.
Согласно №218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» от <дата> ч.3 ст.61 воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, является реестровой ошибкой в сведениях.
В соответствии с п.4 ст.61 №218-ФЗ «о государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Признание стороной ответчика заявленных требований истца не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять заявленное признание иска.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.
Каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска судом не установлено, сторонами не заявлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску Н., Н. к Ч., Ч. об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ и площади земельных участков, удовлетворить.
Исправить реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми №№ и 50:13:0070206:175 путем внесения в ЕГРН сведений о фактическом местоположении границ и площади земельных участков в соответствии с указанными ниже координатами:
Имя точки
X, м
Y, м
50:13:0070206:192 (1)
18
497 938,88
2 211 994,42
19
497 933,48
2 211 994,79
20
497 933,17
2 211 986,50
21
497 938,78
2 211 986,21
18
497 938,88
2 211 994,42
50:13:0070206:192 (2)
22
497 953,69
2 212 002,53
23
497 953,79
2 212 010,19
5
497 948,39
2 212 010,35
4
497 948,40
2 212 009,73
3
497 940,31
2 212 009,66
2
497 940,02
2 212 016,21
1
497 934,02
2 212 016,72
24
497 933,92
2 212 007,80
25
497 937,45
2 212 007,72
26
497 937,31
2 212 002,30
27
497 938,31
2 212 002,27
28
497 941,09
2 212 002,20
29
497 941,04
2 212 000,75
30
497 944,27
2 212 000,67
31
497 944,27
2 212 000,97
32
497 947,12
2 212 000,93
33
497 947,14
2 212 002,64
34
497 951,53
2 212 002,57
22
497 953,69
2 212 002,53
50:13:0070206:192 (3)
35
497 960,79
2 212 100,71
36
497 961,22
2 212 107,84
37
497 961,43
2 212 115,48
38
497 961,51
2 212 116,45
39
497 962,92
2 212 143,89
40
497 958,37
2 212 144,03
41
497 957,54
2 212 130,39
42
497 951,28
2 212 130,85
43
497 950,32
2 212 117,03
44
497 950,17
2 212 117,04
45
497 949,83
2 212 108,61
46
497 953,00
2 212 108,40
47
497 952,66
2 212 101,11
35
497 960,79
2 212 100,71
Имя точки
X, м
Y, м
50:13:0070206:175
1
497 934,02
2 212 016,72
2
497 940,02
2 212 016,21
3
497 940,31
2 212 009,66
4
497 948,40
2 212 009,73
5
497 948,39
2 212 010,35
6
497 948,39
2 212 010,73
7
497 948,26
2 212 020,46
8
497 947,17
2 212 020,93
9
497 946,61
2 212 032,38
10
497 945,02
2 212 032,34
11
497 944,45
2 212 038,24
12
497 939,96
2 212 038,46
13
497 937,63
2 212 038,25
14
497 936,96
2 212 021,16
15
497 934,85
2 212 021,22
16
497 934,78
2 212 019,87
17
497 934,49
2 212 019,87
1
497 934,02
2 212 016,72
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка (в том числен исключение сведений и внесение новых сведений в соответствии с границами, установленными настоящим судебным актом)..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>
Судья: