Дело №2-225/2022

75RS0020-01-2022-000661-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 26 декабря 2022 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Затеевой Т.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом он купил у И.В.Ф. в 2000 г., однако договор купли-продажи надлежащим образом не оформил, спустя непродолжительное время продавец умер. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом. За все время владения данным домом своих прав на спорный жилой дом никто не предъявлял. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе нигде не состоит и не значится.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.___).

Ответчик – Администрация муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» в судебное заседание своего представителя не направила, предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие её представителя, возражений по иску не представила (л.д.__).

Изучив имеющиеся письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.234 Гражданского кодекса, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что записи о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними и в реестре объектов технического учета отсутствуют (л.д.8).

Согласно справкам администрации муниципального образования городского поселения «Вершино-Дарасунское» установлено, жилой дом по адресу: <адрес>, в собственности городского поселения не состоит, права и охраняемые интересы других лиц не нарушает и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок по данному адресу находится в пользовании ФИО1 на праве аренды (л.д.19-11).

В реестре муниципального имущества муниципального района «Тунгокоченский район» дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.12).

Под арестом и запретом указанное недвижимое имущество не состоит (л.д.13).

Согласно домовой книге и техническому паспорту ранее собственником указанного жилого помещения являлся И.В.Ф., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

По сообщению нотариуса Тунгокоченского нотариального округа Я.Н.В. наследственное дело к имуществу И.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.___).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факта принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях, под арестом не находится. Также установлено, что истец ФИО1 в течение более восемнадцати лет как собственник добросовестно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Истец вступил во владение спорным имуществом по воле предыдущего собственника И.В.Ф. в результате заключения с ним сделки об отчуждении жилого помещения. Данным имуществом истец владеет открыто. Перерывов во владении домом не установлено.

Таким образом, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС: №) на жилой дом, общей площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения через Тунгокоченский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий – судья

Тунгокоченского районного суда Т.В. Затеева