К делу № 2-188/2023
УИД № 23RS0048-01-2023-000121-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 21 марта 2023 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
с участием
представителя истца ФИО1- адвоката Грецкого М.В.. представившего удостоверение № 5524 и ордер № 902726 от 21.03.2023 г.,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Макаровой И.И. представившей удостоверение № 5524 и ордер № 3337 от 02.03.2023 г., (назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который приняла в наследство после смерти своего брата. Право собственности на домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Староминского районного суда. В процессе оформления документов для принятия наследственного имущества она выяснила, что в домовладении прописан ответчик ФИО2. Ответчик в домовладении по адресу регистрации не проживает, его личных вещей в доме нет. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Выйти с ним на связь не является возможным. Таким образом, ответчик не проживает по указанному адресу, в расходах по содержанию и коммунальным платежам не участвует. Регистрация ответчика в домовладении затрудняет владение и распоряжение имуществом, что нарушает права истца, который намерен продать домовладение. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещения, и снять его с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО1 –адвокат Грецкий М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, также пояснив, что договор найма жилого помещения ответчиком ни с прежним, но с новым собственником жилого дома, не составлялся.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Макарова И.И., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, т.к. фактическое местожительство ответчика неизвестно, поэтому представляемое ею лицо не может реализовать свои процессуальные права и исполнить процессуальные обязанности.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно решения Староминского районного суда Краснодарского края от 08.12.2022 г., выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке МКУ «Управление муниципальным имуществом» Староминского сельского поселения Староминского района Краснодарского края № от 25.01.2023 г., адресной справке № от 15.02.2023 г., выданной ОВМ ОМВД России по Староминскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, регистрация ответчика по месту нахождения данного жилого помещения создаёт нарушение прав собственника.
В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ответчик, никаких предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеет, в данном жилом доме не проживает, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен.
Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выданный 23.06.2001 г. Староминским РОВД Краснодарского края) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Староминскому району основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 22.03.2023 г.
Председательствующий: С.А. Болдырев