УИД № 50RS0052-01-2025-000715-09
Дело № 2-2044/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть объявлена: 10.04.2025 года
Мотивированное решение изготовлено: 21.04.2025 года
10 апреля 2025 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,
при секретаре судебного заседания Родивиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7, ФИО5 ФИО8 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является так же: ФИО4,, ФИО5 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В связи с изложенным, просит суд:
- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.
- обязать <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО4, ФИО5
В судебное заседание истец ФИО3, явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица ООО УК "РИМ", ООО «Хартия», ГУП МО "КС МО" филиал ЛП ВК, АО «Мосэнергосбыт», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «МособлЕИРЦ», не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (1/3 доли в праве собственности). Совместно с ним жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО4 (1/3 доли в праве собственности), ФИО5 (1/3 доли в вправе собственности).
Из пояснений истца следует, что членами одной семьи стороны не являются, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно-коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Кроме того, исходя из указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на сновании одного платежного документа.
Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом принятое судом решение будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей между ФИО3, ФИО4, ФИО5 соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда будет являться основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отдельно: с ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы, с ФИО4 в размере 1/3 доли от общей суммы, с ФИО5 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО9 – удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- 1/3 доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за ФИО10;
- 1/3 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно - за
ФИО11;
- 1/3 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно - за
ФИО12.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начислений по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выставлением отдельной квитанции в соответствии с определенными долями в оплате, с заключением отдельного соглашения с в следующем порядке:
- по отдельной квитанции на имя ФИО13 в
размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;
- по отдельной квитанции на имя ФИО14 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате;
- по отдельной квитанции на имя ФИО15 в размере 1/3 доли от общей суммы, подлежащей оплате.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Скарина К.К.