ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-001080-59) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о снятии его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, площадью 46,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. который членом ее семьи не является, указанная квартира не является совместной собственностью, ответчик отказывается сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям и уточнив просила также признать ответчика утратившим право спорным пользования жилым помещением, дополнительно пояснив, что с ее согласия в ее квартире был прописан ответчик, когда они на тот период проживали вместе. В 2023 году ответчик забрал вещи и с этого времени в квартире не проживает, никаких платежей не вносит, в добровольном порядке сниматься с регистрации не хочет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 46,5 кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в которой по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из доводов истца и материалов дела, ответчик с 2023 добровольно выехал с места жительства по вышеуказанному адресу и с этого времени не проживает, не исполняет обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги, не является членом семьи собственника квартиры и не ведет с ним общее хозяйство.

При этом установлено, что согласно сведений ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 32,8 кв.м. с К№ и ? доли в праве жилого помещения площадью 45,2 кв.м. с К№.

Следовательно, регистрация ответчика, в принадлежащей истцу квартире, носит формальный характер, нарушает права истца и возлагает на него дополнительные обязанности, в том числе по внесению дополнительных платежей, а доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела, которым не доверять у суда оснований не имеется.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и изложенных положений жилищного законодательства суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, поскольку на протяжении продолжительного времени не проживает в квартире истца, не является членом семьи собственника квартиры, не ведет с ним общее хозяйство, также никакого соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленные требования, суд исходит также из того, что право собственности истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. 304 ГК РФ, при этом правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, приходит к выводу о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу, что является основанием для снятия его с регистрационного учета, согласно "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением, поскольку нуждаемости в таком сохранении права не подтверждено.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд полагает, что поскольку регистрация в спорном жилом помещении ответчика, заставляет истца нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, то нарушаются права истца.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.191-197, 233ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, площадью 46,5 кв.м., К№, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ленинский районный суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тюрин