УИД 77RS0020-02-2025-003714-34

Дело № 2-3737/2025

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Перовский районный адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, с участие помощника Перовского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3737/2025 по иску ФИО1 к фио Бегиджону Шарифовичу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. По указанному адресу зарегистрирована в том числе ответчик, который не является членом семьи, коммунальные платежи не оплачивает, фактически проживает по адресу регистрации.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник Перовского межрайонного прокурора адрес фио полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 23.01.2025 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. что следует из выписки из ЕГРН.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ФИО1 является наследником фио

Согласно договору купли-продажи от 05.06.2000 г., заключенным между фио и фио, фио приобретена квартира по адресу: адрес, коп. 4, кв. 261.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 30.01.2023 г. зарегистрирован ФИО2

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, фактически не проживает в указанной квартире, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не заключалось.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Поскольку суд прекратил для ответчика право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, с выселением из указанного жилого помещения.

В данном случае, истец заявил требования о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, тогда как в силу ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением для ответчика должно быть прекращено, в связи, с чем в данной ситуации суд самостоятельно определяет нормы права, подлежащие применению, что не будет являться выходом суда за пределы заявленных исковых требований, поскольку суд определяет закон, подлежащий применению при разрешении конкретного спора.

Законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и его имущественное положение либо другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением судом не установлено. Проживание ответчика в спорном жилом помещение в отсутствие согласия собственника недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать фио Бегиджона Шарифовича прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио Бегиджона Шарифовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить фио Бегиджона Шарифовича из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 23.06.2025 г.

Судья: