Дело №2-342/2023 УИД 61RS0044-01-2022-001762-73

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года село Чалтырь

Мясниковского района

Мясниковский районный суд в составе председательствующего судьи Мелконяна Л.А., при секретаре судебного заседания Хатламаджиян Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Мясниковского района Ростовской области о признании права собственности, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мясниковского района, где указал, что является собственником магазина смешанной торговли общей площадью 57,6 кв.м. КН 61:25:0050101:6634, расположенного по адресу <адрес> от 15.07.2015 был утвержден проект границ земельного участка площадью 35 кв.м., прилегающего к земельному участку адресом: <адрес> На ГКУ поставлен земельный участок КН 61:25:0101335:20 площадью 35 кв.м. Получив разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №22-г от 29.06.2005 и осуществив работы по строительству пристройки, им был осуществлен кадастровый учет здания с учетом пристройки. В результате на ГКУ поставлен объект недвижимости магазин смешанной торговли площадью 85,2 кв.м. КН 61:25:0000000:1700 по адресу <адрес> Данный магазин по настоящее время фактически находится у истца в собственности. Права на имущество никто не предъявлял, споров никем не заявлялось. В настоящее время у него отсутствует возможность иным образом оформить право собственности, в связи с чем ФИО2 с учетом уточненных требований просил: признать в порядке приобретательской давности за собой право собственности на магазин смешанной торговли, назначение нежилое, площадью 85,2 кв.м., КН 61:25:0000000:1700, адресом <адрес>; прекратить (погасить) право собственности в ЕГРН на магазин смешанной торговли общей площадью 57,6 кв.м. КН 61:25:0101305:158, расположенный по адресу <адрес> за номером 61-25-11/2001-59 от ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание истец ФИО2, будучи извещен о времени и месте судебного заседания, не явился; представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. ФИО1 пояснил, что истец длительное время владеет и пользуется принадлежащим ему магазином общей площадью 85,2 кв.м. и имеет право на приобретение его в собственность.

Представитель ответчика Администрации Мясниковского района, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотрение дела, согласно ст.233 ГПК РФ, в отсутствие представителя Администрации Мясниковского района.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО, будучи извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах не явки не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО2 и не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1, рассмотрев представленные материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО2 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 имеет в собственности магазин смешанной торговли площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <адрес> КН 61:25:0101335:158, 2001 года постройки.

Разрешением №22г на выполнение строительно-монтажных работ от 29.06.2005 года ФИО2 разрешено выполнение строительства пристройки к существующему магазину по адресу <адрес>

Распоряжением главы Мясниковского района №296 от 15.07.2005 года и актом о выборе земельного участка для строительства пристройки к магазину согласовано место размещения пристройки к магазину на земельном участке общей площадью 35 кв.м., расположенном по адресу <адрес>

Таким образом, истец ФИО2 по свидетельству о государственной регистрации права серии 61 №394005 от 29.10.2001 имеет в собственности магазин смешанной торговли, общей площадью 57,6 кв.м. по адресу <адрес>. Но с 2005 года фактически владеет и пользуется по адресу <адрес> магазином смешанной торговли общей площадью 85.2 кв.м. КН 61:25:00000000:1700.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку ФИО2 более 15 лет фактически владеет и пользуется магазином смешанной торговли площадью 85,2 кв.м., расположенным по адресу <адрес> КН 61:25:0000000:1700, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, нарушенное право ФИО2 подлежит защите путем вынесения решения о признании за ним права собственности на магазином смешанной торговли площадью 85,2 кв.м., расположенным по адресу <адрес> КН 61:25:0000000:1700.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к (<данные изъяты> к Администрации Мясниковского района Ростовской области удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на магазин смешанной торговли площадью 85,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> КН 61:25:0000000:1700.

Прекратить (погасить) право собственности в ЕГРН на магазин смешанной торговли площадью 57,6 кв.м., КН 61:25:0101305:158, расположенный по адресу <адрес>, за номером 61-25-11/2001-59 от 29.10.2001.

Ответчик вправе подать в Мясниковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мелконян Л.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.