ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Барышникова И.В.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя истца ТСН «Костычево» - ФИО1, действующей на основании доверенности № 03 от 20 августа 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-3641/2023 (УИД № 62RS0002-01-2023-003138-05) по исковому заявлению ТСН «Костычево» к ФИО2 (ФИО3) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Костычево» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником нежилого помещения Н 148 площадью 87,8 кв. м, расположенного в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за содержание жилья в размере 52 807 рублей 04 копейки, за отопление в размере 13 282 рубля 80 копеек, по взносам на капремонт в размере 23 526 рублей 01 копейки, а всего в размере 89 615 рублей 85 копеек. В связи с несвоевременным внесением указанных платежей у ответчика также образовалась задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 869 рублей 82 копейки, а именно 7 851 рубль 58 копеек пени за просрочку платежей за содержание жилья, 2 018 рублей 24 копейки пени за просрочку платежей за отопление. На основании изложенного истец ТСН «Костычево» просит взыскать с ответчика ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья в размере 52 807 рублей 04 копейки, за отопление в размере 13 282 рублей 80 копеек, взносам на капитальный ремонт в размере 23 526 рублей 01 копейки, пени за просрочку платежей за содержание жилья в размере 7 851 рубль 58 копеек, пени за просрочку платежей за отопление в размере 2 018 рублей 24 копейки, а всего 99 485 рублей 67 копеек.

В процессе рассмотрения дела ТСН «Костычево» представило заявление об уменьшении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика ФИО2 (ранее ФИО3) в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 97 131 рубля 39 копеек, в том числе задолженность по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 877 рублей 11 копеек, за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 229 рублей 60 копеек, по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 731 рубля 49 копеек, пени за просрочку платежей за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 280 рублей 90 копеек, пени за просрочку платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 272 рублей 16 копеек, пени по взносу на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 740 рублей 13 копеек.

Ответчик ФИО2 (ФИО3) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражает.

Настоящее гражданское дело рассмотрено в судебном заседании, проведенном ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ТСН «Костычево» - ФИО1 в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ТСН «Костычево» - ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно адресной справки ОАСР УВМ УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ССР, сменила фамилию, имя, отчество на ФИО2, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> был выдан паспорт № №, статус паспорт «недействителен».

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № площадью 87,8 кв. м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №

Истец ТСН «Костычево» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также является поставщиком коммунальной услуги – отопление, что подтверждается уставом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколами собраний от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, не оспоренных ответчиком, следует, что ФИО2 не исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей, внесению взносов по содержанию помещения и взносов на капремонт.

Согласно представленному истцом ТСН «Костычево» расчету, задолженность ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание помещения составляет 43 877 рублей 11 копеек, за отопление – 12 229 рублей 60 копеек, взносам на капитальный ремонт – 19 731 рубль 49 копеек; пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание помещения в размере 16 280 рублей 90 копеек, за отопление в размере 4 272 рублей 16 копеек, взносам на капитальный ремонт в размере 740 рублей 13 копеек, а всего 97 131 рубль 39 копеек.

Расчет вышеуказанных сумм произведен истцом на основании установленных тарифов, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 (ФИО3) не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания помещения, взносов на капитальный ремонт и оплате отопления, либо наличие иного размера задолженности.

При таких обстоятельствах исковые требования ТСН «Костычево» к ФИО2 (ФИО3) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ госпошлина, исчисленная исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, в размере 3 113 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Костычево» (ИНН <***>) к ФИО2 (ФИО3, СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ФИО3) в пользу ТСН «Костычево» 97 131 рубль 39 копеек, в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание помещения в размере 43 877 рублей 11 копеек, за отопление в размере 12 229 рублей 60 копеек, взносам на капитальный ремонт в размере 19 731 рубль 49 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание помещения в размере 16 280 рублей 90 копеек, за отопление в размере 4 272 рублей 16 копеек, взносам на капитальный ремонт в размере 740 рублей 13 копеек, а также уплаченную госпошлину в размере 3 113 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Барышников И.В.