Дело №2-1979/2023
УИД 75RS0001-02-2023-001149-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2023 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Епифанцевой С.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Ю.В.,
с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Ласевич Ю.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим: она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного 02.07.2008г., номер регистрации №. На данный момент в квартире зарегистрированы истец и ответчик. Однако ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, не имеет возможности произвести самостоятельное снятие с регистрационного учета в связи с нахождением в длительной заграничной командировке. Личных вещей, а также ключей от квартиры у ответчика не имеется. Тот факт, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, препятствует использованию права на распоряжение принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик самостоятельно не может сняться с регистрационного учета, поскольку в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, откуда конверт органом почтовой связи возвращен за истечением срока хранения.
Суд считает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.
Согласно справке ООО ЖУК «Антей» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире кроме истца, зарегистрирован ответчик ФИО3.
Как следует из материалов дела, ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей в ней не имеет. Указанные обстоятельства в ходе разбирательства по делу не оспорены, доказательства обратному суду не представлены.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения..
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Ю. Епифанцева