Решение по делу № 2-294/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-294/2023

УИД:23RS0028-01-2023-000264-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 31 марта 2023 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

с участием старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Гуровой Д.Б.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Абрамовой О.В.,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Титовца А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что согласно договору купли-продажи недвижимости от 02.09.2015 года ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. Договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН.

С 18.12.2017 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, <Дата> рождения, который родственником истцу не приходится.

Ответчик не проживает в домовладении истца, истец не знает его места жительства. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2, <Дата> рождения, уроженца <Адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – адвокат Абрамова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. Согласно справке, предоставленной администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 не проживает по адресу: <Адрес>.

Представитель ответчиков – адвокат Титовец А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании в решении заявленного вопроса полагался на усмотрение суда.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник Лабинского межрайонного прокурора Гурова Д.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав мнение сторон, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 02.09.2015 года ФИО1 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>. Договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик не проживает в домовладении истца, что подтверждается справкой администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 03.0.2023 года.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что срок для добровольной выписки ответчика из домовладения истца, предусмотренный договором купли-продажи истек, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата> рождения, уроженца <Адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Возложить обязанность на Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: <Адрес>, ФИО2, <Дата> рождения, уроженца <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: