66RS0012-01-2022-002758-14

№ 2-1977/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 08 декабря 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пени. С учетом уточнения, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в сумме 45641 руб. 06 коп., пени по состоянию на 14.01.2022 в сумме 26362 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2360 руб. 10 коп., почтовые расходы.

08.02.2023 заочным решением исковые требований ООО «КУДЕЗ» удовлетворены частично.

23.11.2023 заочное решение суда от 08.02.2023 по заявлению ФИО1 отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав о необходимости производства перерасчета предъявляемых истцом сумм.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» от 28.09.2021, копии поквартирной карточки, ФИО1 был временно зарегистрирован по указанному адресу с (дата) по (дата).

На основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска – Уральского» от 19.09.2008 № 356, в отношении многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> утвержден способ управления – управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО «УК «ДЕЗ». Поскольку указанное решение в установленном законом порядке и в установленный законом срок никем не оспорено, оно в силу ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательно для всех собственников помещений в доме.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживал ответчик, предоставляемые ему коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО1, обязанности перед истцом по оплате коммунальных услуг.

27.01.2022 мировым судьей судебного участка № 1 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-250/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в сумме 45 641 руб., 06 коп, пеней по состоянию на 14.01.2022 в сумме 26362 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1180 руб.

27.10.2022 определением мирового судьи судебного участка № 4 Красногорского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-250/2022 от 27.01.2022 отменен, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за коммунальные услуги ответчиком вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность ФИО1 по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 составила 45 641 руб. 06 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у ФИО1 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и факта нарушения последним сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании с ФИО1 пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 14.01.2022 в сумме 26 362 руб. 11 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с ФИО1 составляет 26 362 руб. 11 коп., сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 45 641 руб. 06 коп.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 12 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика о наличии оснований для перерасчета задолженности по оплате коммунальных платежей в связи с наличием постоянной регистрации по месту жительства с 21.10.2020 по <адрес> судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм права.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Приведенными нормами установлен заявительный порядок для перерасчета, они обязывают потребителя документально подтвердить временное отсутствие.

В соответствии с аб. 1 п.86 Правила № 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно под. «д» и «е» п. 4 настоящих Правил.

Абзацем 1 п. 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В связи с обращением ответчика с заявлением только 17.11.2023, основания для производства перерасчета у ООО «КУДЕЗ» отсутствовали.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» с ответчика подлежат взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 2360 руб. 10 коп., почтовые расходы в сумме 285 руб. 64 коп.

Из материалов дела также следует, что в ходе исполнения требований заочного решения Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 08.02.2023, впоследствии отмененного определением этого же суда от 23.11.2023, ФИО1 перечислил истцу фактически в рамках исполнения указанного заочного решения до его отмены и возобновления производства по делу в счет задолженности по оплате за коммунальных услуг, судебных расходов 60 286 руб. 80 коп.

Вследствие изложенного, настоящее решение не подлежит исполнению в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> (дата), код подразделения 660-031) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в сумме 45641 руб. 06 коп., пени по состоянию на 14.01.2022 в сумме 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2360 руб. 10 коп., почтовые расходы в сумме 285 руб. 64 коп.

Настоящее решение суда в части взыскания с ФИО1 задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в пользу ООО «КУДЕЗ» за период с 01.01.2020 по 31.08.2021 в сумме 45 641 руб. 06 коп., пени по состоянию на 14.01.2022 в сумме 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2360 руб. 10 коп., почтовые расходы в сумме 285 руб. 64 коп. не приводить к исполнению.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023.