Дело №2-2295/2023
54RS0003-01-2023-000992-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2023 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Энтузиаст», ФИО2 об обязании устранения недостатков, возмещения ущерба,
установил:
ФИО1 обратилась с иском в суд к ТСЖ «Энтузиаст», ФИО2 об обязании устранения недостатков, возмещения ущерба.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 1..., __ За 10 лет проживания по указанному адресу имущественные права истца и ее физическая сохранность многократно нарушалась членами ТСЖ «Энтузиаст» по соответствующему адресу. ТСЖ «Энтузиаст» была похищена большая часть почты, отправленной не заказными письмами, на имя истца, выброшена ее шуба стоимостью 42 800 рублей. Также ТСЖ «Энтузиаст» была разбита дверь стальная «Алмаз» стоимостью 12 840 рублей, приобретенная истцом. Квартира истца многократно подвергалась затоплениям со стороны ФИО2, им залит весь потолок в ванной комнате и проводка в кухонном отсеке. Истцом отправлено в адрес ТСЖ «Энтузиаст» три заказных претензионных письма с описью, но не на одно из них ответа не последовало. С января 2013 года и по сегодняшний день ни с одним не учредительным ни финансовым документом ТСЖ «Энтузиаст» истец, как собственник жилья, ознакомлена не была.
На основании вышеизложенного, с учетом уточненного иска, истец просила суд привлечь устранить недостатки при оказании (неоказании) коммунальных услуг, возместить убытки в сумме 320 000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика ТСЖ «Энтузиаст», ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.
На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходи к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира __ в доме __ по ... Энтузиастов в г.Новосибирске.
Управление многоквартирным домом __ по ... Энтузиастов в г.Новосибирске осуществляет ТСЖ «Энтузиаст».
xx.xx.xxxx ФИО1 обратилась в ТСЖ «Энтузиаст» с заявлением о предоставлении устава ТСЖ «Энтузиаст, протокола общего собрания собственников об избрании председателем ТСЖ «Энтузиаст» С.Т.В., а также помесячный расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с xx.xx.xxxx по адресу: г...., __ (л.д.30).
xx.xx.xxxx ФИО1 повторно обратилась в ТСЖ «Энтузиаст» с заявлением о предоставлении устава ТСЖ «Энтузиаст, протокола общего собрания собственников об избрании председателем ТСЖ «Энтузиаст» С.Т.В., помесячный расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с xx.xx.xxxx по адресу: ... ..., __ __ протокола общего собрания собственников об утверждении правления ТСЖ «Энтузиаст», перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования, размер оплаты труда председателя ТСЖ «Энтузиаст» ФИО2, как информацию письменно, перечень коммунальных услуг и работ, условия их оказания и выполнения (л.д.34).
Как следует из положений статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ, не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества (пункт 1).
В соответствии со статьей 143.1 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, в том числе, с уставом товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, протоколами общих собраний членов товарищества (пункта 3).
Истец как собственник помещения в многоквартирном доме вправе знакомиться с документами, предусмотренными положениями статей 143.1, 161 Жилищного кодекса РФ.
В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки указанной норме и запросам суда, ответчиком не предоставлено доказательств того, что истцу представлены истребованные документы. В связи с этим суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу устава ТСЖ, протоколов общих собраний, в которых отражены решения об избрании председателем товарищества С.Т.В., об избрании членов правления, расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с xx.xx.xxxx и по состоянию на xx.xx.xxxx, перечень услуг и работ, фактически оказываемых товариществом, сметы доходов и расходов товарищества по состоянию на xx.xx.xxxx, отчеты об исполнении таких смет.
Ссылка истца на отсутствие горячей воды и электрической энергии в ее квартире не является обоснованной, поскольку товарищество собственников жилья управляет общим имуществом многоквартирного дома в то время, как продавцом коммунальных услуг являются ресурсоснабжающие организации.
Рассматривая требование истца о взыскании убытков в размере 320 000 рублей, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 указанно статьи).
По общему правилу, установленному пунктам 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.
Исходя из приведенных норм права, установленная презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Применительно к настоящему спору, бремя представления доказательств отсутствия вины возлагается на ответчика, на истца же, как потерпевшего, возлагается бремя представления доказательств, подтверждающих факт причинения вреда и его размер, противоправность поведения ответчика и причинно-следственную связь между действиями и наступившими последствиями.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 указано, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Таким образом, истец обязан доказать факт причинения вреда, наличие убытков, то обстоятельство, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также размер подлежащих возмещению убытков.
Заявляя требование о взыскании убытков, истец ссылалась на то, что ответчиками причинен ущерб в виде разбитой двери, испорченной шубы, многократных затоплений. Между тем, никаких доказательств того, что указанные обстоятельства имели место, истцом не представлено.
О затоплении ФИО1 в управляющую компанию не сообщала. С ее слов, она по поводу затоплений обращалась к ФИО2 Последний в одном из судебных заседаний отрицал данное обстоятельство и факт затоплений.
Кроме того, истцом не доказано то, что заявленные в иске повреждения двери, порчи шубы причинены ответчиками.
Что касается доводов ФИО1 о совершении в отношении нее преступлений, то они не могут разрешаться в порядке гражданского судопроизводства. Истец имеет возможность обратиться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением.
Поскольку истец при подаче иска освобождена от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать товарищество собственников жилья «Энтузиаст», ИНН <***>, предоставить ФИО1, паспорт серии __ копии документов, истребованных письмами от xx.xx.xxxx: Устава ТСЖ, протоколов общих собраний, в которых отражены решения об избрании председателем товарищества С.Т.В., об избрании членов правления, расчет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период с xx.xx.xxxx и по состоянию на xx.xx.xxxx, перечень услуг и работ, фактически оказываемых товариществом, сметы доходов и расходов товарищества по состоянию на 06.05.2022, отчеты об исполнении таких смет.
Взыскать с товарищество собственников жилья «Энтузиаст», ИНН <***>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.
В окончательной форме решение составлено 06.10.2023.
Судья А.В. Адаменко